Escudolaan 25 Amsterdam

*** English summary below***

Deze ruime eengezinswoning van 145m2 is gelegen aan de rand van de populaire valutawijk in de Aker in een rustige straat. De woning heeft onder andere een royale woonkamer, een grote open keuken met openslaande deuren naar de ruime achtertuin, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een dakterras en een terras aan de voorkant. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2047.

De woning ligt op steenworpafstand van de groene Ecostrook langs de Ringvaart. Op loopafstand vindt u meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op.

Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de hal met de meterkast. Een deur biedt toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is extra breed (6 meter) en de vele ramen zorgen voor een heerlijk lichte ruimte. Via een schuifpui komt u op het zonnige terras aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitskookstel, een combimagnetron, een koelvriescombi­natie, een vaatwasser en een volautomatische koffieapparaat. Het werkeiland is verrijdbaar. Vanuit de keuken kijkt u uit op de sfeervolle achtertuin die u via 2 openslaande deuren kunt betreden. De achtertuin is ook via een deur in de tweede hal bereikbaar. In deze hal vindt u tevens het toilet en de trap naar de 1e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken vloer.

1e verdieping: via de trap komt u op de overloop. Hier treft u 2 kamers. De kleinste kamer is zeer geschikt als kinderkamer maar kan ook bijvoorbeeld als werkruimte ingericht worden. De tweede slaapkamer is royaal en heeft een grote inloopkast. Deze kamer heeft 2 openslaande deuren naar het zonnige dakterras van 20m2. Het is mogelijk om van deze kamer 2 slaapkamers te maken. Op deze verdieping is tevens de badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel en het tweede toilet. Op deze verdieping ligt een houten vloer.

2de verdieping: Op deze verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een grote berging. De slaapkamers hebben een laminaat vloer. In de berging is de cv en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier een extra toilet en een wastafel geplaatst. Het is mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren.

Tuin: De woning heeft een zonnig terras aan de voorzijde en een ruime achtertuin met een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:

Ruime, goed onderhouden woning van 145m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2047 Bouwjaar 1998 Voor- en achtertuin en riant dakterras Stenen berging in tuin Volledig geïsoleerd (energielabel B) Gratis parkeren

Omgeving:

De Escudolaan ligt aan de rand van de Europese valutawijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier zit tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. De namen van de straten in de wijk zijn vernoemd naar (voormalige) munten in Europa. Vanuit de woning loopt u binnen een minuut naar de ecostrook aan de Ringvaart. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder of naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos met zijn vele strandjes en diverse watersportmoge­lijkheden.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels. Hier vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. In de food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus 283 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

This spacious family home of 145 sqm is located in the popular green area De Aker. It has a large living room, a half open kitchen with built-in appliances, four bedrooms, a bathroom, a large back yard, a terrace in front of the house and a roof terrace. The house is ideally located with good access to all highways around Amsterdam and public transport at walking distance. Shopping area Dukaat for all daily needs such as groceries and public health is nearby as well as schools and sports clubs. Ready to move in.

Remarkables:

• Ground rent redeemed until 1 January 2048 • Spacious family home of 145 sqm (NEN 2580 report available) • Built in 1998 • Front and back yard and spacious roof terrace • Stone barn in back yard • Tram stop (1) and bus stop (61, 69) at walking distance • Free parking in the area • Fully isolated (energy label B)

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this family house.

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 485.000,00
Adres: Escudolaan 25
1060 ST Amsterdam
Oppervlakte 145 m2
Aantal Kamers: 5