Cycladenlaan 28 Amsterdam

English summary below

Volop woongenot in dit royale herenhuis van 212m2 aan de rand van Amsterdam. De hoekwoning, die bestaat uit 4 woonlagen, heeft een heerlijke tuin aan het water. U treft een zeer royale woonkeuken met lounge-hoek aan op de begane grond, een grote woonkamer op de eerste verdieping, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras, een prachtige brede en zonnige tuin met overkapt terras en voor de deur op eigen terrein parkeerruimte voor minimaal 2 auto’s. Het unieke hoge plafond in de woonkeuken en de vele ramen zorgen voor een heerlijk lichte leefomgeving.

De Cycladenlaan is een straat in de kindvriendelijke wijk de Aker. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelruimte. De woning ligt op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 31–01–2049. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de ruime en lichte hal. Deze hal biedt toegang tot een toilet, een ruime berging en de royale living met halfopen keuken. U betreedt de living via het gezellige loungegedeelte dat overgaat in de lagergelegen woonkeuken. Onder de lounge-hoek zijn brede ladekasten aangebracht en er is tevens een ruime kast onder de trap. Bijzonder detail in de woonkeuken is de elektrische wandhaard met ledverlichting. Vanuit de living en de woonkeuken kijkt u uit op de zonnige, brede tuin aan het water. Via een schuifpui en een deur komt u op het overdekte terras. Aansluitend aan de woonkeuken vindt u de halfopen keuken met hoog plafond en een groot raam naar zowel de zonnige, brede achtertuin als de voordeur. De keuken is zeer compleet, voorzien van onder andere een oven, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast en biedt enorm veel bergruimte. De woonkeuken is voorzien van vloertegels met vloerverwarming. De berging is ook van buiten toegankelijk via 2 openslaande deuren.

1e verdieping: via de trap komt u in de woonkamer aan de achterzijde. De grote raampartij zorgt voor een prachtig uitzicht op de tuin en de sloot en zorgt bovendien voor veel lichtinval. Op dit moment is van een gedeelte van de woonkamer een slaapkamer gemaakt. Dit is eenvoudig weer terug te brengen tot een zeer royale woonkamer. Via de woonkamer komt u tevens in de master-bedroom met een eigen badkamer met toilet, een inloopdouche en een ruimte met een aparte wastafel.

2de verdieping: Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de tweede badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel, een separaat toilet en een ruime berging met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de voorkant heeft een dakterras. Dit terras is tevens bereikbaar via een deur op de overloop.

3de verdieping: Door het plaatsen van een dakkapel is hier een zeer ruime (slaap)kamer gecreëerd. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een weids uitzicht op onder andere de molen van Sloten en de kerk in Oud-Sloten. De grote ramen aan de oostkant zijn aan de buitenkant voorzien van zonneschermen.

Tuin: De brede, zonnige achtertuin is een groene oase. De tuin ligt op het westen waardoor u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon. Het terras is sfeervol en deels overdekt. De tuin bestaat uit 2 niveaus zodat u verschillende zithoeken kunt creëren. Vanaf de lagergelegen steiger kijkt u heerlijk uit over het water en het groen. De tuin aan de voorzijde is betegeld en biedt parkeerruimte voor minimaal 2 auto’s.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2002 Ruime, goed onderhouden woning van 212m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) Erfpachtcanon afgekocht tot 31–01–2049 Zonnige ruime tuin aan het water Eigen parkeerplaats voor de deur met ruimte voor min. 2 auto’s Cv-ketel uit 2018 Zeer goed geïsoleerd (energielabel A)

Omgeving:

De Cycladenlaan ligt in de Europese eilandenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker vlakbij het pittoreske dorpje Sloten. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietsspeciaalzaak en een stomerij. Hier zit tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. De namen van de straten in de wijk zijn vernoemd naar eilanden in Europa.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels. Hier vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. In de food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Binnen enkele minuten loopt u vanuit de woning naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder of naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos met zijn vele strandjes en waar u diverse watersporten kunt beoefenen.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus 283 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

Spacious family house on the outskirts of Amsterdam with a large sunny garden on waterfront, five bedrooms, 2 bathrooms, a large eat-in kitchen with lounge corner, a spacious living room on the first floor and a roof terrace. Parking space on own ground for at least 2 cars. Situated in the De Aker area with quick access to motorways (A10, A9, A5, A4) and good connection with public transport to Amsterdam center, financial district the Zuidas and Schiphol. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care.

Characteristics:

• Spacious, well maintained family house of 212qm (NEN 2580 report available) • Built 2002 • Sunny backyard on waterfront • Ground rent redeemed until 31 January 2049 • Energy label A • Heating system 2018 • Parking space for at least 2 cars on own ground

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 725.000,00
Adres: Cycladenlaan 28
1060 LW Amsterdam
Oppervlakte 212 m2
Aantal Kamers: 7