Pracanalaan 57 Amsterdam

** English summary below **

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met tuin is gelegen in een van de mooiste wijken van de Aker. De woning (123m2) heeft onder andere een ruime, lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 kamer over de gehele 2de verdieping met dakterras, een badkamer en een tuin met schuur en achterom.

De woning heeft nu 4 slaapkamers maar op de tweede verdieping is het mogelijk om een 5e slaapkamer te creëren. Ook kan deze kamer uitgebreid worden met bijvoorbeeld een eigen badkamer en een walk-in-closet. Op de eerste verdieping is het eenvoudig de 2 slaapkamers aan de achterkant samen te voegen tot 1 ruime (slaap)kamer. MakelaarFRANK informeert u graag over de vele mogelijkheden die de woning biedt.

De kindvriendelijke wijk is ruim opgezet met veel groen en speelruimte, gebouwd rondom het Iseoplantsoen. De woning ligt op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en het winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op.

Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal met toiletruimte en de meterkast. De hal biedt toegang tot de royale, lichte woonkamer met open keuken. Deze gehele ruimte is voorzien van een massief houten vloer. Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de tuin. De keuken aan de voorzijde kijkt uit over de brede straat en heeft een kookschiereiland met een 4-pits gaskookplaat en een oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser.

1e verdieping: via de open trap komt u op de overloop van de eerste verdieping die veel lichtinval heeft door het hoge glazen raam boven de voordeur. Op deze verdieping bevinden zich nu 3 slaapkamers. De oorspronkelijk ruime slaapkamer aan de achterzijde is door een wandje verdeeld in 2 kleinere slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche-badcombinatie, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de overloop vindt u tevens een kast met de cv-installatie.

2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de royale (slaap)kamer. Deze kamer heeft veel lichtinval door de schuifpui naar het dakterras en biedt vele mogelijkheden.

Tuin: De ruime tuin is voorzien van mooie grote tegels en heeft een achterom en een houten berging.

Bijzonderheden:

Ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk Gratis parkeren voor de deur Woonoppervlakte 123m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) Cv-ketel uit 2018 Tuin met achterom en berging (7m2) Bouwjaar 1998 Erfpacht afgekocht tot 16–03–2047 Volledig geïsoleerd (energielabel B)

Omgeving:

De woning ligt in een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Vlakbij de woning ligt het Iseoplantsoen met een klein speeltuintje voor de kleintjes. Op loopafstand ligt het winkelcentrum waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier vindt u tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten loopt u naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. De namen van de straten in de wijk zijn vernoemd naar Europese wateren. De Pracana is een meer in Portugal.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels. Hier vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. In de food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus 283 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

This spacious family home of 123m2 is located in the popular green area De Aker. It has a large living room, an open kitchen with built-in appliances, four bedrooms, a bathroom, a back yard with barn and a roof terrace. The house is ideally located with good access to all highways around Amsterdam and public transport at walking distance. Shopping area Dukaat for all daily needs such as groceries and public health is nearby as well as schools and sports clubs.

Characteristics:

Spacious family home of 123 (NEN 2580 report available) Free parking Boiler replaced in 2018 Back yard with barn (7m2) Built in 1998 Ground rent redeemed until 16–03–2047 Fully insulated (energy label B)

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this family house.

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 450.000,00
Adres: Pracanalaan 57
1060 RC Amsterdam
Oppervlakte 123 m2
Aantal Kamers: 5