Eurokade 35 Amsterdam

Deze goed onderhouden eengezinswoning van 146m2 met een zonnige tuin is centraal gelegen in de gezellige, kindvriendelijke wijk de Aker. De boulevardwoning heeft aan beide kanten vrij uitzicht en beschikt over een werkruimte en een tuinkamer op de begane grond, een woonkamer met halfopen keuken op de eerste verdieping, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede verdieping en op de bovenste verdieping nog een grote slaapkamer, een ruime hobbyruimte en een berging. Bijzonder aan de woning is de veelzijdigheid van de woning waardoor deze op veel verschillende manieren kan worden ingedeeld. Zo is kantoor of praktijk aan huis mogelijk, kan een woonkeuken op de begane grond gerealiseerd worden en/of extra slaapkamer(s).

De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2047. De overstap naar eeuwigdurende canon is reeds gedaan.

De Eurokade ligt in de Europese muntenwijk in de Aker, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel groen en speelruimte. De woning bevindt zich op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen 10 minuten de A4, A5, A9 en de A10 op.

Indeling:

Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot een grote, lichte ruimte met aan de voorzijde van de woning een kantoor en aan de achterzijde een tuinkamer met uitzicht op de tuin. Via 2 schuifdeuren deuren komt u in de zonnige brede tuin op het zuidwesten. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet en een trapkast. De tuinkamer en het kantoor staan nu met elkaar in verbinding.

1e verdieping: via de trap komt u via de overloop in de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer heeft aan de tuinkant een Frans balkon met vrij uitzicht. De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgaskookplaat met grill, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een afwasmachine. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de ramen in de keuken heeft u uitzicht over de Eurokade en het onlangs vernieuwde Ecuplein. Er ligt een massieve eiken vloer op bijna de gehele verdieping.

2de verdieping: hier vindt u 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast. De badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers en heeft een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel.

3e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 3e verdieping. Hier treft u nog eens 2 royale slaap/werkkamers. De ruimte aan de voorzijde heeft een extra hoog plafond en is dus zeer geschikt om een entresol te realiseren voor extra speelruimte en/of bergruimte. In de kamer aan de achterkant is een dakkapel geplaatst waardoor dit een volwaardige kamer is geworden met veel bergruimte. Beide kamers hebben een airco. De cv-ketel is in een aparte ruimte geplaatst. Hier vindt u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin: de royale tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waardoor u bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten schuur van 5m2 en heeft een achterom. Via de deur in de tuin bereikt u de gemeenschappelijke afgesloten binnentuin.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1999 Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2047 De overstap naar eeuwigdurende canon is gedaan Ruime eengezinswoning van 146m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) Zonnige tuin met berging en achterom Gratis parkeren voor de deur Energielabel A Mogelijkheden: beneden of eerste verdieping te gebruiken als kantoor, voor praktijk aan huis, woonkeuken of een extra (slaap)kamer Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin

Omgeving:

De Eurokade ligt in de Europese muntenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. De wijk ligt vlakbij Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels en het pittoreske dorpje Sloten met de molen van Sloten, de Speeltuin van Sloten en Brouwerij de 7 Deugden.

Op steenworp afstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder.

Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Blokker, Dirk van de Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo en WE maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

Lovely family house with three large bedrooms (option to five), a garden room, an office, a large sunny garden, a bathroom, a living room, a half-open kitchen with built-in appliances and plenty of storage space. Situated in the popular area De Aker with quick access to motorways (A4, A5, A9, A10) and good connection with public transport to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care.

Characteristics:

• Spacious, well maintained family house of 146m2 (NEN 2580 report available) • Built 1999 • Ground rent redeemed until 1 January 2047 • Transfer to perpetual canon has been made • Sunny backyard with barn • Energy label A • Option for office or practice at home, living kitchen on the ground floor or extra bedrooms • Free parking in the area

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 675.000,00
Adres: Eurokade 35
1060 RZ Amsterdam
Oppervlakte 146 m2
Aantal Kamers: 7