Pracanalaan 11 Amsterdam

English summary below

Deze ruime eengezinswoning van 109 m2 met zonnige tuin ligt in een van de mooiste wijken van de Aker. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers en een diepe tuin met een houten schuur en een achterom. De woning moet hier en daar wat opgeknapt worden zoals het houtwerk buiten en de badkamer. Het is mogelijk de woning uit te breiden door middel van een uitbouw aan de woonkamer en/of de ruimte op de tweede verdieping.

De woning ligt op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en het winkelcentrum Dukaat waar u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht kunt bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op.

Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal met een toiletruimte en de meterkast. De hal biedt toegang tot de grote, lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken. De keuken beschikt over diverse luxe Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelvriescombi­natie, een combimagnetron, een oven en een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer opent u de grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. De zonnige tuin heeft een achterom en een berging.

1e verdieping: via de open trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Het hoge glazen raam boven de voordeur zorgt voor veel lichtinval. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een hoekbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een aparte toiletruimte en een kast met aansluiting voor cv en mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping: via de vaste open trap bereikt u de derde, zeer ruime en lichte slaap-, werk- of hobbykamer. Hier heeft u de mogelijkheid om de verdieping uit te breiden met een uitbouw van ca. 20m2 en/of om een dakterras aan te leggen.

Tuin: de grote, diepe tuin is bijna geheel betegeld en dus onderhoudsarm. Door de gunstige ligging kunt u van vele zonnige uurtjes genieten.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1998 Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2047 Woonopper­vlakte 109m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) Diepe tuin met achterom en berging (8m2) Gratis parkeren voor de deur Energielabel B Mogelijkheid tot uitbreiding woonkamer en 2e verdieping

Omgeving:

De woning ligt in een van de mooiste straten van de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. De woning is gelegen aan een rustige weg. Vlakbij ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. De namen van de straten in de wijk zijn vernoemd naar Europese wateren. De Pracana is een meer in Portugal.

Op steenworp afstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Dirk van de Broek, Hema, Blokker, Etos, WE en Douglas maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Er is een goede verbinding met de snelweg (Ring A10, A4, A5 en A9). Openbaar vervoer is op loopafstand; tram 1 naar Station Lelylaan en Amsterdam centraal. ’s Nachts brengt bus 753 u vanuit de binnenstad weer naar huis.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

This lovely family house of 109 m2 has a spacious living room with half open kitchen with built-in appliances, three bedrooms, a bathroom, 2 toilets and a large sunny garden with barn. The house needs some maintenance such as the woodwork and the bathroom. It is possible to enlarge the house by extending the living room and/or the room on the 2nd floor. It is situated in a quiet street in the De Aker area with quick access to motorways (A10, A4, A5, A9) and good connection with public transport to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care.

Characteristics:

• Spacious, well maintained family house of 109qm (NEN 2580 report available) • Child-friendly neighborhood • Free parking in front of house • Deep and sunny backyard with barn • Built 1998 • Ground rent redeemed until 2047 • Possibility to enlarge house by extending living and room on the 2nd floor

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 420.000,00
Adres: Pracanalaan 11
1060 RC Amsterdam
Oppervlakte 109 m2
Aantal Kamers: 4