Noorderakerweg 45 Amsterdam

** English summary below **

Wilt u landelijk wonen in Amsterdam? Deze prachtige twee-onder-een kapwoning met een heerlijke royale achtertuin en een mooi aangelegde voortuin met ruime eigen oprit is gelegen aan een rustige weg in de Aker. De woning van ruim 140 m2 heeft onder andere een royale woonkamer met een moderne halfopen keuken, een bijkeuken met wasruimte, 4 (slaap)kamers, 2 badkamers en een royale garage. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen want rondom de woning ligt de prachtig aangelegde, zonnige tuin waar u alle dagen van het jaar naar hartenlust van kunt genieten. Op het dak aan de achterzijde zijn 10 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een eigen oprit met ruimte voor tenminste 4 auto’s.

Uitbreiding op de 1ste verdieping is mogelijk middels een opbouw. Ook is het mogelijk de verwarmde garage om te bouwen tot kantoor, praktijkruimte of een extra slaapkamer.

De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2040. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

Op loopafstand vindt u meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat waar u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht kunt bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. Tram 1 of tram 17 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op.

Indeling:

Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime ontvangsthal. Hier vindt u een toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met halfopen keuken. De ruime, lichte woonkamer heeft een gashaard en kijkt uit over de prachtig aangelegde achtertuin die u via twee openslaande deuren bereikt. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een oven, een magnetron, een Amerikaanse koelvriescombinatie en een vaatwasser. De hal biedt tevens toegang tot de bijkeuken met wasruimte. Vanuit de bijkeuken komt u in een kleine hal die toegang biedt tot de garage en een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een wastafel en een douche en is voorzien van een grote garderobekast. Er is tevens een deur naar de achtertuin. De garage is extra hoog en is voorzien van een elektrische deur. De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan een zeer ruim met eigen luxe badkamer. Deze badkamer heeft een toilet, een bidet, een douche/stoomcabine, een whirlpool en 2 wastafels. Via 2 openslaande deuren komt u op het balkon. Op de gehele verdieping ligt een marmeren tegelvloer. Meer woonruimte kunt u creëren door uit te breiden met een opbouw op het platte dak ernaast.

2de verdieping: via een vlizotrap komt u op de ruime zolder die voorzien is van een dakraam. Deze verdieping met veel bergruimte biedt meerdere mogelijkheden zoals het creëren van een extra (slaap)kamer. De cv-ketel met boiler is hier nu geplaatst, alsook de omvormer voor de 10 zonnepanelen.

Tuin: De prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin ligt rondom de woning. De achtertuin biedt veel privacy en het grootste gedeelte ligt op het zuidoosten. Een groot terras met zonnescherm is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Achterin de tuin vindt u een tweede terras. Aan de voorkant van de woning heeft u naast een ruime voortuin een eigen parkeerplaats met ruimte voor minimaal 4 auto’s. Onder de overkapping kunnen een auto en fietsen lekker droog staan. De woning is via een eigen brug bereikbaar.

Garage: De garage heeft een elektrische deur. Naast plek voor een auto is hier volop opslagruimte. De garage is extra hoog en voorzien van vloerverwarming. De garage heeft een deur naar de kleine hal die uitkomt in de bijkeuken.

Bijzonderheden:

Ruime, goed onderhouden woning van 142m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2040 Eigen oprit met parkeerplaats voor minimaal 4 auto’s Moge­lijkheid voor een opbouw op de 1e verdieping Zonnige voor- en achtertuin 2 zonneschermen aan de achterkant Royale garage (extra hoog) Centraal stofzuigsysteem Goed geïsoleerd

Omgeving:

De woning ligt aan een rustige weg in de Aker. Deze wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Vlakbij ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen.

Het gebied wat nu de Aker heet was destijds een veenweidegebied tot deze eind 19e eeuw werd uitgeveend en de Middelveldsche Akerpolder ontstond. De Noorderakerweg bestaat, samen met de Zuiderakerweg, sindsdien. De Aker wordt omrand door een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Dirk van de Broek, Hema, Blokker, Etos, WE en Douglas maar ook kleinere winkels en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Er is een goede verbinding met de snelweg (Ring A10, A4, A5 en A9). Openbaar vervoer is op loopafstand; tram 1 en 17 naar Station Lelylaan, de binnenstad en Amsterdam CS en buslijnen 61, 63 en 69 voor verbinding met station Sloterdijk en Schiphol. ’s Nachts brengt bus 283 u vanuit de binnenstad weer naar huis.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

Lovely modern and spacious semi-detached house with a light living room, four bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with built-in appliances, a garage and a beautiful, private sunny garden all around, well maintained. Great opportunity for garden enthusiasts. Sheltered yet central, situated in a quiet street in the De Aker area with quick access to motorways (A10, A9, A5, A4) and good connection with public transport to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care.

Characteristics:

• Spacious, well maintained house of 142m2 (NEN 2580 report available) • Ground rent redeemed until January first 2040 • Private driveway with parking space for 4 cars or more • Sunny garden all around • Garage

• Well insulated

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house.

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 725.000,00
Adres: Noorderakerweg 45
1069 LN Amsterdam
Oppervlakte 142 m2
Aantal Kamers: 5