Ladogameerhof 253 Amsterdam

English summary below

Dit ruime en moderne 3-kamerappartement met zonnig balkon ligt in de kindvriendelijke wijk de Aker, een ruim opgezette wijk met veel groen. De woning van 85m2 heeft onder andere een woonkamer, een open keuken, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een balkon en een berging op de begane grond.

De woning bevindt zich in een fraai appartementen­complex op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) stopt voor de deur en brengt u in een half uur naar het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op. Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning.

De erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2047. De aanvraag verlenging/afkoop van de erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.

Indeling:

Via de afgesloten centrale entree van het complex bereikt u met de lift de tweede verdieping waar de woning zich bevindt. De hal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement en hier vindt u ook intercomsysteem. Aan het eind van de hal is de entree naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een afwasmachine, een combimagnetron en een keramische kookplaat. De lichte woonkamer heeft een apart zit-, eet- of werkgedeelte. Deze zijkamer is eenvoudig te scheiden van de woonkamer waardoor er een extra (slaap)kamer gecreëerd kan worden. Via een deur in de woonkamer komt u op het overdekte terras waar u tot in de late uurtjes heerlijk van de zon kunt genieten. De woning heeft verder 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel met dubbele wasbak. In de hal vindt u tevens het separate toilet, de meterkast en een kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken en de zijkamer zijn voorzien van plavuizen en in de woonkamer ligt een massief eiken vloer. In de onderbouw van het complex heeft u nog de beschikking over een bergruimte van 5 m2.

Bijzonderheden:

Oppervlakte 85m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) Bouwjaar 2000 Erfpachtcanon afgekocht tot 15 februari 2047 Gratis parkeren Overdekt balkon op het westen Berging van 5m2 in de onderbouw Tram 1 en winkels op loopafstand Volledig geïsoleerd appartement (energielabel B) Gezonde en professionele Vereniging van Eigenaren met reservefonds voor groot onderhoud

Omgeving:

De Ladogameerhof ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Dukaat. In dit winkelcentrum kunt u voor alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen terecht bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij, een dierenwinkel en tuincentrum Osdorp. Verder vindt u er een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels. Hier vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. In de food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Binnen enkele minuten loopt u vanuit de woning naar de ecostrook aan de Ringvaart. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder of naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos met zijn vele strandjes en waar u diverse watersporten kunt beoefenen.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 5 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur naar het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus 283 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary: Spacious apartment with two bedrooms, a sunny covered balcony, a luxury bathroom, a modern kitchen with built-in appliances and a storage in the basement. Situated in De Aker (Nieuw West) with quick access to motorways (A4, A5, A10, A9) and good connection with public transport (tram 1) to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools are in the direct area as well as day-care. Ready to move in.

Characteristics:

• Spacious apartment of 85qm (NEN 2580 report available) • Ground rent redeemed until 15 February 2047 • Built in 2000 • Free parking • Covered terrace westside • Own storage (5qm) in building complex • Tram 1, shops and schools at walking distance • Fully insulated apartment (energy label B) • Healthy and professional Society of owners with reserve fund for large maintenance

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this apartment.

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 325.000,00
Adres: Ladogameerhof 253
1060 RG Amsterdam
Oppervlakte 85 m2
Aantal Kamers: 4