Fluessenlaan 38 Amsterdam

*** English summary below***

Deze ruime eengezinswoning van 137m2 met zonnige tuin ligt in de gezellige, kindvriendelijke wijk de Aker. De ruime woning beschikt over een lichte woonkamer, een woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en twee badkamers. Het is vrij eenvoudig om van de woonkamer en de woonkeuken één grote woon/eetkamer te maken.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 maart 2047. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

De Fluessenlaan ligt in de Aker, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel groen en speelruimte. De woning bevindt zich op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op.

Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de hal. Hier vindt u een toilet, een garderobekast en de meterkast. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer en de keuken. De massief houten vloer loopt door in beiden ruimtes waardoor bij het verwijderen van de tussenmuur een riante, lichte woon/eetkamer ontstaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, een combimagnetron, een afwasmachine en een vrijstaande koel/vriescom­binatie. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de zonnige achtertuin die u via 2 openslaande deuren betreedt.

1e verdieping: via de trap in de keuken komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en één van de badkamers met een ligbad en een wastafel.

2de verdieping: via de trap komt u op de ruime overloop die toegang biedt tot nog eens 2 grote slaapkamers en de 2de badkamer met een douche en een wastafel. Ook vindt u hier een berging met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, de mechanische installatie en de cv-ketel.

Tuin: De tuin van bijna 42m2 ligt op het noordwesten zodat u de gehele middag en avond van de zon kan genieten. In de tuin staat een houten schuur van 6m2. De tuin heeft een achterom die uitkomt op een groenstrook met water.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1998 Erfpachtcanon afgekocht tot 16 maart 2047 Woonopper­vlakte 137m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) Zonnige achtertuin op het noordwesten met schuur en achterom Zeer goed geïsoleerd, energielabel B Mogelijkheid om ruime woon/eetkamer met open keuken te creëren Gratis parkeren in de wijk

Omgeving:

De Fluessenlaan ligt in de Europese merenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Vlakbij ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. De namen van de straten in de wijk zijn vernoemd naar Europese wateren. De Fluessen is een meer in Nederland (Friesland).

Op steenworp afstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Dirk van de Broek, Hema, Blokker, Etos, WE en Douglas maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus 283 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

Lovely family house with four large bedrooms, a large sunny garden, two bathrooms, a living room and a living kitchen with built-in appliances. Situated in the De Aker area with quick access to motorways (A4, A5, A9, A10) and good connection with public transport to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care.

Characteristics:

• Spacious, well maintained family house of 137m2 (NEN 2580 report available) • Built 1998 • Ground rent redeemed until March 16th, 2047 • Sunny backyard with barn • Energy label B • Option to create a large living room with an open kitchen • Free parking in the area

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 479.000,00
Adres: Fluessenlaan 38
1060 PP Amsterdam
Oppervlakte 137 m2
Aantal Kamers: 5