Pracanalaan 74 Amsterdam

English summary below

Deze riante dijkvilla met vrij uitzicht over de Ringvaart en de ecostrook ligt aan de rand van Amsterdam. De woning van liefst 204m2 heeft een zeer royale woonkamer met zonnig balkon, een halfopen keuken, 3 slaapkamers, een ruime berging, een tuinkamer met een schuifpui naar een prachtige brede, zonnige tuin en een fantastisch uitzicht over water en groen.

De woning biedt vele indelingsmoge­lijkheden. Zo kunt u van de tuinkamer een royale woonkeuken maken of een kantoor/praktijk aan huis. Het is tevens mogelijk om een dakopbouw van ca. 50m2 te plaatsen.

De Pracanalaan ligt in de kindvriendelijke wijk de Aker. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelruimte. De woning ligt op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op. De Pracanalaan is een brede en rustige straat met ruime trottoirs en voldoende gratis parkeergelegenheid.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 maart 2047. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

Indeling:

Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime hal met een toilet en de meterkast. De hal biedt toegang tot de tuinkamer en 2 bergingen (voorheen garage) die ook via de openslaande (garage)deuren toegankelijk zijn. De tuinkamer heeft een schuifpui naar de zonnige, brede tuin die grenst aan de ecostrook. Deze ruimte, die voorheen gebruikt is als slaapkamer, is voorzien van een douche. Het is zeer goed mogelijk om hier een royale woonkeuken te realiseren met directe toegang tot de tuin. Ook kunt u de ruimte gebruiken als kantoor of praktijk-aan-huis.

1e verdieping: via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping waar de woonkamer en de halfopen keuken zich bevinden. Deze ruimte is liefst 11 meter diep en 6,40 meter breed. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pitsgaskookstel en een Amerikaanse koelkast. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen zodat er veel lichtinval is. Aan de achterzijde komt u via een schuifpui op het ruime balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over de ecostrook en de Ringvaart. De woonkamer en hal zijn voorzien van een massief houten vloer. In de hal bevindt zich een tweede toilet.

2de verdieping: Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim, een badkamer en de cv-ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. De kamer is eenvoudig te veranderen in 2 (slaap)kamers. De moderne badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Ook op deze verdieping vindt u een separaat toilet.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1998 Vrij uitzicht over de ecostrook en de Ringvaart Ruime, goed onderhouden woning van 204m2 inclusief garage/berging Mogelijkheid voor opbouw van 50m2 NEN 2580 rapport aanwezig Extra brede woning (6,4meter) Ankerloze spouwmuren Erfpachtcanon afgekocht tot 16 maart 2047 Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht Gratis parkeren voor de deur Woning is aangesloten op glasvezel Volledig geïsoleerd (energielabel B)

Omgeving:

De Pracanalaan, vernoemd naar een waterdam in Portugal, ligt in de Europese waterenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een fietsenwinkel. Hier zit tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. Vanuit de woning wandelt u zo de natuur in via de ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart. U kun hier heerlijk wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder of de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos. Hier vindt u vele strandjes en kunt u diverse watersporten beoefenen. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels. In het onlangs geopende Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. De wijk ligt bovendien vlakbij Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

Lovely modern and spacious villa with a light living room with open kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom, a sunny garden at waterfront, a balcony and a splendid view. Sheltered yet central, situated in a quiet street in the De Aker area with quick access to motorways (A10, A9, A5, A4) and good connection with public transport to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. Direct access to an ecological nature reserve. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care.

Characteristics: • Built 1998 • Splendid view on ecological nature reserve and Ringvaart (ring canal) • Spacious villa of 204m2 (NEN 2580 report available) with garage/storage • Expansion with extra floor possible (50m2) • Extra wide house (6,4meter) • Ground rent redeemed until 16 March 2047 • Sunny garden at waterfront with view on nature • Free parking at the door • House connected to glass fiber • Anchorless cavity walls • Fully insulated (energy label B)

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 725.000,00
Adres: Pracanalaan 74
1060 RC Amsterdam
Oppervlakte 182 m2
Aantal Kamers: 5