Ladogameerhof 306 Amsterdam

English summary below

Deze ruime en moderne maisonnette (appartement met 2 woonlagen) ligt in de kindvriendelijke wijk de Aker. De woning van ca. 80m2 heeft onder andere een woonkamer met open keuken en een overdekt balkon op de eerste verdieping, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet op de tweede verdieping en een berging op de begane grond.

De woning bevindt zich in een fraai appartementen­complex op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) stopt voor de deur en brengt u in een half uur naar het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op. Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning.

De erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2047. De aanvraag verlenging/afkoop van de erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.

Indeling:

Via de afgesloten centrale entree van het complex bereikt u met de lift de tweede verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. De hal biedt toegang tot 2 grote slaapkamers (waarvan een met inbouwkast) en de moderne badkamer met een douche, een wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal vindt u tevens een separaat toilet en de trap naar de benedenverdieping waar de woonkamer met open keuken zich bevindt. Het eetgedeelte aan de westzijde van de woning is heerlijk licht door de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afwasmachine, een combimagnetron en een keramische kookplaat. Het zitgedeelte van de woonkamer is ruim en biedt een weids uitzicht door de grote raampartij. Via een schuifdeur komt u op het overdekte terras op het oosten waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement is bijna geheel voorzien van een laminaatvloer. In de onderbouw van het complex heeft u nog de beschikking over een bergruimte van 4 m2.

Bijzonderheden:

Oppervlakte 79m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) Bouwjaar 2000 Erfpachtcanon afgekocht tot 15 februari 2047 Gratis parkeren Overdekt balkon Berging van 4m2 in de onderbouw Tram 1 en winkels op loopafstand Volledig geïsoleerd appartement (energielabel B) Gezonde en professionele Vereniging van Eigenaren met reservefonds voor groot onderhoud

Omgeving:

De Ladogameerhof ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Dukaat. In dit winkelcentrum kunt u voor alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen terecht bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij, een fietswinkel en tuincentrum Osdorp. Verder vindt u er een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels. Hier vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. In de food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Binnen enkele minuten loopt u vanuit de woning naar de ecostrook aan de Ringvaart. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder of naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos met zijn vele strandjes en waar u diverse watersporten kunt beoefenen.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 5 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur naar het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. ’s Nachts brengt bus 283 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary

Spacious maisonnette (two-floor apartment) with two bedrooms, a sunny covered balcony, a luxury bathroom, a living room with a modern kitchen and a storage in the basement. Situated in De Aker (Amsterdam Nieuw West) with quick access to motorways (A4, A5, A10, A9) and good connection with public transport (tram 1) to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools are in the direct area as well as day-care. Ready to move in.

Characteristics:

• Spacious apartment of 79m2 (NEN 2580 report available) • Built in 2000 • Ground rent redeemed until 15 February 2047 • Free parking • Covered terrace • Own storage (4m2) in basement • Tram 1, shops and schools at walking distance • Fully insulated apartment (energy label B) • Healthy and professional Society of owners with reserve fund for large maintenance

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this apartment.

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 335.000,00
Adres: Ladogameerhof 306
1060 RG Amsterdam
Oppervlakte 79 m2
Aantal Kamers: 3