Cornelis Zillesenlaan 106 Amsterdam

Modern en royaal herenhuis op Steigereiland-Zuid, een van de mooiste stukjes van Ijburg. Deze unieke woning van 196m2 biedt het allemaal: een prachtige woonkeuken, een grote woonkamer, 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor 4 slaapkamers), 2 badkamers, een zonnige tuin, een riant dakterras en een berging/kantoorruimte op de begane grond.


Indeling:

Begane grond: via de voordeur komt u in de ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruimte die nu als berging wordt gebruikt maar ook zeer geschikt is voor kantoor aan huis. De ruimte van 17m2 is geïsoleerd en verwarmd, heeft een aparte deur en een vouw-schuifdeur. In de hal vindt u ook een toilet. Via de hal komt u in de prachtige, lichte woonkeuken met vide en een 6 meter hoge raampartij. De royale keuken heeft ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een oven, een 5-pits kookplaat (inductie) en een afwasmachine. De woonkeuken en de hal zijn voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming. Een vouw-schuifdeur en een deur bieden beide toegang tot de zonnige, onderhoudsvrije tuin. Vanuit de keuken is tevens toegang tot een ruime kelderkast. Via een halfopen trap komt u op de eerste verdieping.

1e verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer die zich over de gehele oppervlakte van de woning uitstrekt. Ook deze verdieping heeft een gietvloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen waaronder 2 Franse balkons aan de voorzijde en een vide aan de achterzijde. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om uw eigen indeling te maken. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: op de tweede verdieping zijn 2 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig om te bouwen tot 2 slaapkamers. De slaapkamers en de hal zijn voorzien van een eiken laminaatvloer. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en een luxe badkamer. De badkamer is ideaal: een prachtig wasmeubel met 2 aparte wastafels, een design ligbad en liefst 2 aparte douches. De badkamer heeft vloerverwarming.

3 verdieping: op de derde verdieping bevindt zich de master bedroom. De slaapkamer heeft een grote inbouwkast en is voorzien van een eiken laminaatvloer. De slaapkamer heeft een eigen inloopdouche en wastafel. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het riante dakterras. Het dakterras is geschikt voor het plaatsen van zware objecten zoals een jacuzzi of een hottub.

Tuin: diepe (9m), zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin is volledig betegeld en heeft aansluiting voor water (koud en warm) en elektra.


Bijzonderheden:

Bouwjaar 2007
Oppervlakte woning 196m2 (NEN 2580 meetrapport)
Mogelijkheid tot kantoor aan huis
Erfpachtcanon €4.298 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
Woning aangesloten op stadsverwarming.
Zeer goed geïsoleerd
Houtwerk buiten in 2015 volledig geschilderd
Eigen steiger aan water, gedeeld met bewoners straat
Tramhalte (lijn 26) en bushalte (bus 66) op loopafstand.


Omgeving:

De woning ligt op het bijzondere Steigereiland-Zuid op IJburg. Vanaf het centrum van Amsterdam en de ring A10 is dit het eerste eiland aan de rechterzijde. Het is er aangenaam wonen, omgeven door water, natuur en rust. Het Steigereiland-Zuid staat bekend om zijn bijzondere architecturen (veel unieke zelfbouwwoningen) en een prettige saamhorigheid. Aan het einde van de straat is een water waar volop gerecreëerd wordt. De bewoners uit de straat hebben hier gezamenlijk een eigen steiger aangelegd.
Op loopafstand zijn diverse voorzieningen, zoals 2 basisscholen, diverse kinderopvangorganisaties, een medisch centrum, theatercafé Vrijburcht, Jachthaven Peek en de Design Strip (bedrijven en winkels voor modern design en architectuur). Daarnaast is er op IJburg een groot winkelcentrum met onder andere diverse ambachtelijke (biologische) winkels, supermarkten (Albert Heijn en Vomar) en winkels zoals Etos, Hema, Blokker en Bruna.
Maar ook een kapper, speelgoedzaak, bloemenzaak en fietsenwinkel ontbreken niet.
Ook zijn er het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), diverse trendy cafés, restaurants en een groot strand (Blijburg) met een gezellig strandpaviljoen.
Het Steigereiland-Zuid ligt nabij het Diemerpark, een ruime plek voor zowel rust als recreatie. Men kan hier heerlijk wandelen, fietsen, voetballen, skaten en er is ook een strandje. Verder is er een hockeyclub, een voetbalclub, een zeilvereniging en een tennisvereniging aanwezig.


Verbindingen:

Voor autoverkeer zijn er snelle verbindingen met de ring A10 en de A1. Via de Piet Heintunnel bent u in 10 minuten in het hartje van Amsterdam.
IJburg heeft een tramverbinding (lijn 26) naar de binnenstad van Amsterdam en bus 66 biedt een goede verbinding naar Zuidoost. ‘s Nachts brengt bus 359 u van Amsterdam CS weer naar huis.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen!
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 735.000,00
Adres: Cornelis Zillesenlaan 106
1086 ZK Amsterdam
Oppervlakte 196 m2
Aantal Kamers: 6