Lesbosstraat 36, Amsterdam

Moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning van ca. 140m2 met royale, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de gezellige, kindvriendelijke wijk de Aker. De ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een vierde slaapkamer plus een extra open (hobby)ruimte die tot vijfde slaapkamer verbouwd kan worden.

De woning ligt op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en het winkelcentrum Dukaat waar u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht kunt bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op.


Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de hal. Hier vindt u een modern toilet en de meterkast. De hal biedt toegang tot de ruime, lichte woonkamer en de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pitsgasfornuis, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een afwasmachine. In de woonkamer bevindt zich tevens een kleine berging (voorraadkast). De gehele begane grond is voorzien van een Noorse leisteenvloer met vloerverwarming en de wanden en plafond zijn strak gestuukt. De woonkamer heeft een glazen achterpui met een deur naar de zonnige achtertuin met achterom. Over de gehele achterzijde is een (automatische) zonwering geplaatst.

1e verdieping: via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee zeer ruim (12m2 en 16m2), en de moderne badkamer. De badkamer heeft een toilet, een ligbad, een ruime douche en een dubbele wastafel en is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming. Deze verdieping is verder voorzien van een laminaat vloer.

2de verdieping: via de trap komt u in de grote open ruimte van de tweede verdieping. In deze ruimte bevinden zich de Cv-installatie en de mechanische installatie alsook aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens is hier een ruime ingebouwde kast. In 2011 is op deze verdieping een uitbouw gerealiseerd die nu gebruikt wordt als vierde ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft 2 openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van airco. Er is een mogelijkheid de open ruimte om te bouwen tot vijfde slaapkamer met of zonder dakkapel. Ook deze verdieping heeft een laminaat vloer.

Tuin: De tuin is ruim en sfeervol aangelegd en heeft aansluiting voor water en elektra. Door de ideale ligging op het zuidwesten kunt u de gehele dag genieten van de zon. Via de tuin bereikt u de schuur van ca. 6 m2 en de parkeerplaats op eigen grond met laadpaal. De woning heeft tevens een voortuin.


Bijzonderheden:

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning van 139m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom
Parkeerplaats met laadpaal op eigen perceel
Gratis parkeren in de wijk
Bouwjaar 2001
Uitbouw 2e verdieping 2011 (15m2 extra)
Erfpachtcanon afgekocht tot 31 januari 2049
Zeer goed geïsoleerd
Noorse leisteenvloer met vloerverwarming op begane grond en in badkamer



Omgeving:

De woning ligt in een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Vlakbij de woning is een groot speelterrein met voetbalveldje. Op loopafstand ligt het winkelcentrum waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten loopt u naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. De namen van de straten in de wijk zijn vernoemd naar Europese eilanden.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Dirk van de Broek, Hema, Blokker, Etos, WE en Douglas maar ook kleinere winkels en horecagelegenheden. In het onlangs geopende Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.


Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Er is een goede verbinding met de snelweg (Ring A10, A4, A5 en A9).
Openbaar vervoer is op loopafstand; tram 1 naar Station Lelylaan en Amsterdam centraal. ’s Nachts brengt bus 753 u vanuit de binnenstad weer naar huis.


Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 390.000,00
Adres: Lesbosstraat 36
1060 SW Amsterdam
Oppervlakte 139 m2
Aantal Kamers: 6