Lesbosstraat 40, Amsterdam

Moderne, goed onderhouden eengezinswoning van ruim 140m2 met royale, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de gezellige, kindvriendelijke wijk de Aker. De ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken op de begane grond, 1 slaapkamer, een inloopkast en een zeer royale en luxe badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping 2 slaapkamers plus een extra open (hobby)ruimte die tot 4de slaapkamer en/of 2de badkamer verbouwd kan worden.

De woning ligt op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en het winkelcentrum Dukaat waar u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht kunt bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op.


Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de hal. Hier vindt u een modern toilet en de meterkast. De hal biedt toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een afwasmachine. De woonkamer heeft een glazen achterpui met een deur naar de zonnige achtertuin met achterom. De gehele begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Over de gehele achterzijde is een (elektrische) zonwering geplaatst.

1e verdieping: via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterkant vindt u een ruime slaapkamer. Over de gehele breedte aan de voorkant bevindt zich de luxe badkamer met vloerverwarming. Deze is voorzien van een royaal bubbelbad (Cleopatra), een ruime inloopdouche, een brede wastafel en een toilet. In het midden van deze verdieping is een inloopkast gemaakt. U kunt hier eenvoudig een 2de (slaap)kamer creëren. De verdieping is verder voorzien van een laminaat vloer.

2de verdieping: via de trap komt u in de grote open ruimte van de tweede verdieping. In deze ruimte bevinden zich de Cv-installatie en de mechanische installatie, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger alsook een wastafel met warm en koud water. Aan de achterkant treft u 2 slaapkamers die van elkaar gescheiden worden door vaste inbouwkasten. Er is een mogelijkheid de open ruimte om te bouwen tot 4de/5de slaapkamer en/of 2de badkamer door middel van het plaatsen van een dakkapel. Ook deze verdieping heeft een laminaat vloer.

Tuin: De tuin is ruim en heeft aansluiting voor water en elektra. Door de ideale ligging op het zuidwesten kunt u de gehele dag genieten van de zon. In de tuin staat een berging van ca. 6m2 en aan de achterkant van het perceel treft u de eigen parkeerplaats. De woning heeft tevens een voortuin.


Bijzonderheden:

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning van 141m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom
Zeer royale en luxe badkamer
Parkeerplaats op eigen perceel
Gratis parkeren in de wijk
Bouwjaar 2002
Erfpachtcanon afgekocht tot 31 januari 2049
Zeer goed geïsoleerd
Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming


Omgeving:

De woning ligt in een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Vlakbij de woning is een groot speelterrein met voetbalveldje. Op loopafstand ligt het winkelcentrum waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten loopt u naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. De namen van de straten in de wijk zijn vernoemd naar Europese eilanden.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Dirk van de Broek, Hema, Blokker, Etos, WE en Douglas maar ook kleinere winkels en horecagelegenheden. In het onlangs geopende Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.


Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Er is een goede verbinding met de snelweg (Ring A10, A4, A5 en A9).
Openbaar vervoer is op loopafstand; tram 1 naar Station Lelylaan en Amsterdam centraal. ’s Nachts brengt bus 753 u vanuit de binnenstad weer naar huis.


Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 399.000,00
Adres: Lesbosstraat 40
1060 SW Amsterdam
Oppervlakte 141 m2
Aantal Kamers: 5