Reimerswaalstaat 46 Amsterdam

In een nieuwbouwwijk in de Reimerswaalbuurt, Amsterdam Nieuw West ligt deze moderne en ruime eengezinswoning van 130m2 met een royale, zonnige tuin en eigen parkeerplek. De woning heeft onder andere 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met luxe halfopen keuken en een moderne badkamer. Uniek aan deze stadswoning is de opbouw uit 2016 waarmee een grote open ruimte op de tweede verdieping is gecreëerd die meerdere mogelijkheden biedt. Een uitbouw van de woonkamer is tevens mogelijk. De eigen parkeerplek bevindt zich op het afgesloten binnenhof.

Op loopafstand bevinden zich meerdere winkels en supermarkten. Winkelcentrum Osdorp, met een keur aan winkels, restaurants en het onlangs geopende Westmarket bevindt zich vlakbij alsook winkelstraat Tussenmeer. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, een theater en een bibliotheek. Bus 63 brengt u naar station Lelylaan en tram 17 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u in enkele minuten de Ring A10 of de A9 op.


Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de hal. Hier bevindt zich een toilet en de meterkast. Via de hal komt u in de lichte woonkamer met moderne open keuken. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de zonnige tuin die u via een deur bereikt. De woonkamer heeft een ingebouwde boekenkast en een ruime opbergkast onder de trap. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een oven, een koelkast en een afwasmachine. De gehele benedenverdieping heeft een keramische tegelvloer (Mosa) met vloerverwarming.

1E verdieping: via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft twee slaapkamers waarvan een zeer ruim. Deze laatste is eenvoudig om te bouwen tot twee slaapkamers. In een aparte berging bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De moderne badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel.

2de verdieping: via de trap komt u in de grote open ruimte van ruim 40m2 met aan beide zijden raampartijen. Thans wordt deze ruimte gebruikt als slaapkamer/kantoor.
Deze multifunctionele ruimte is geschikt om te gebruiken als kantoor of atelier maar ook kunt u hier twee slaapkamers creëren met een eigen badkamer en/of keuken; alle leidingen zijn reeds aanwezig. Beide verdiepingen hebben een laminaat vloer.

Tuin: de ruime tuin met achterom heeft een berging en ligt op het zuidwesten waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon.

Parkeerplaats: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenhof. U kunt ook gratis parkeren aan de straatzijde.


Bijzonderheden:

Bouwjaar 2014
Erfpachtcanon afgekocht tot 31 juli 2059
Opbouw (2016) met mogelijkheid voor extra slaapkamers en/of tweede badkamer/keuken
Ruime eengezinswoning van 130m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
Zonnige tuin met berging
Eigen parkeerplek op afgesloten binnenhof
Zeer goed geïsoleerd
Uitbouw woonkamer mogelijk
Servicekosten parkeerplek €33 per maand


Omgeving:

De woning ligt in de gezellige Reimerswaalbuurt in Amsterdam Nieuw West, op loopafstand van winkelstraat Tussenmeer en winkelcentrum het Osdorpplein met vele kleine en grote winkels, zoals een Albert Heijn, Dirk van de Broek en een Hema maar ook het onlangs geopende Westmarket. Daarnaast zijn er diverse restaurantjes en theater De Meervaart. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en diverse watersporten beoefenen.
Sportpark Ookmeer is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier zijn diverse sportfaciliteiten zoals voetbalverenigingen, een tennisvereniging, een honkbalvereniging en een manege. Ook is hier een fitnessclub en de Hogeschool van Amsterdam gevestigd. Een paar minuten verder ligt een van de grootste Nederlandse zwembadaccommodaties, het Sloterparkbad, met een binnen- en buitenzwembad.

Verbindingen:

Er is een goede verbinding met de snelweg (Ring A10, A4, A5 en A9).
Openbaar vervoer is op loopafstand; bus 63 naar station Lelylaan en tram 17 naar Amsterdam centraal. Tram 1, bus 19 en bus 192 (Schiphol) stoppen op het Osdorpplein.
’s Nachts brengt bus 353 u vanuit de binnenstad weer naar huis.


Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 360.000,00
Adres: Reimerswaalstraat 46
1069 AL Amsterdam
Oppervlakte 131 m2
Aantal Kamers: 5