Lex Althoffstraat 3-3 Amsterdam

Licht en speels ingedeeld 2-kamer appartement gelegen op de bovenste (3e en 4e) verdiepingen. Het appartement van 62m2 is zeer netjes afgewerkt en beschikt over een ruim eet- en zitgedeelte, een gesloten keuken, 1 ruime slaapkamer, 2 balkons en een eigen berging op de begane grond. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Uniek aan de woning is de entresol waardoor veel licht en ruimte in de woonkamer gecreëerd is.
De woning is gelegen aan een rustige straat tussen het Gerbrandypark en de Burgemeester de Vlugtlaan, op loopafstand van Plein 40/45. Metrostation de Vlugtlaan en een tramhalte (lijn 7 en 14) liggen op loopafstand en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de ring A10 of A5 op. Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam.
De erfpachtcanon is afgekocht.


Indeling:

Via het recent gerenoveerde trappenhuis komt u in de hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer met een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het zitgedeelte is ruim 4 meter hoog en door de grote raampartijen aan de voorkant en de dakkoepel is er veel lichtinval. Voorheen was het huidige eetgedeelte een slaapkamer; dit is eenvoudig weer te herstellen. In de woonkamer is een deur naar het balkon op het westen. De gesloten moderne keuken (2012) is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een combimagnetron, een koelkast en een 4-pitsgasfornuis. De keuken heeft een deur naar het tweede balkon op het oosten. Via de keuken of de woonkamer bereikt u de badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
De trap in de woonkamer brengt u naar een ruime open ruimte (entresol). Deze wordt nu gebruikt als slaapkamer en walk-in closet.
In de hal bevindt zich nog een separaat toilet en een kast waar de cv geplaatst is. De electrakast bevindt zich in het trappenhuis.
Bijna de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en bijna alle wanden en plafonds zijn gestuct.
In het souterrain heeft u nog de beschikking over een berging.


Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1953.
Oppervlakte woning 62m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
Erfpachtcanon afgekocht tot 31 mei 2059.
2 balkons (oost en westen)
Geheel voorzien van dubbelglas
Berging in het souterrain
Appartementencomplex beheerd door een professionele en gezonde V.v.E.
Winkels, overige dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand.


Omgeving:

Het appartement ligt op enkele meters lopen van de Erasmusgracht, met groenstrook, en het Gerbrandypark. Het winkelcentrum Plein ’40-’45 ligt op loopafstand. In dit overdekte winkelhart vindt u een groot aanbod van kleine en grote winkels en een dagelijkse markt. Via de Burgemeester de Vlugtlaan, waar ook vele winkels en horecagelegenheden te vinden zijn, fietst u binnen enkele minuten naar het Bos en Lommerplein. Ook hier vindt u diverse winkels, supermarkten, eetcafés en restaurants, een dagelijkse markt en allerlei voorzieningen zoals de openbare bibliotheek en het nieuwe stadsdeelkantoor. In de omgeving zijn diverse scholen en sportvoorzieningen gelegen.


Verbindingen:

Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam en met de auto bent u in 5 minuten op de ring A10 en de A5 en, via de Haarlemmerweg, op de A9.
Openbaar vervoer is op loopafstand; tramlijnen 7, 14, buslijnen 21, 69 en 752 en metro 50 (halte Burg. de Vlugtlaan) liggen allen nabij de woning. Het Sloterdijkstation is op de fiets prima bereikbaar.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 199.000,00
Adres: Lex Althoffstraat 3
1063 ZK Amsterdam
Oppervlakte 62 m2
Aantal Kamers: 2