Nicolaas Ruychaverstraat 3 Amsterdam

Moderne en goed onderhouden eengezinswoning van ca. 110 m2 met royale, zonnige tuin gelegen in een kindvriendelijk wijk in Nieuw-West op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. De ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken op de begane grond, 2 slaapkamers en een royale luxe badkamer op de eerste verdieping en een 3de slaapkamer over de gehele tweede verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel op de 1ste en 2de verdieping is er extra leefruimte gecreëerd. De woning heeft aan de voorkant vrij uitzicht.

Onlangs zijn de muren en plafonds van de gehele woning van binnen gestuukt en geverfd.
Dus u hoeft alleen uw spullen te pakken en u kunt direct deze prachtige woning betrekken.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met rondom veel groen. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en het winkelcentrum Lambertus Zijlplein. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij supermarkten Albert Heijn en Vomar maar ook zijn er diverse speciaalzaken zoals een drogisterij, een bakker, een vishandel en een fietsenwinkel. De tram (lijn 13) brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam.
Aan de achterkant ligt een groenstrookje waar kinderen kunnen spelen maar ook rondom is veel groen te vinden.


Indeling:

Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal. Hier vindt u het toilet en de meterkast. De hal biedt toegang tot de ruime, lichte woonkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een
6-pitsgasfornuis (Pelgrim), een combimagnetron en een afwasmachine en heeft een (losstaande) Amerikaanse koelkast met vriezer. In de woonkamer bevindt zich een open haard en onder de trap is een berging (voorraadkast) gemaakt De woonkamer heeft 2 openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom. In de tuin bevindt zich nog een tuinhuisje. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken vloer.

1e verdieping: via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim, en een ruime luxe badkamer. De badkamer heeft een toilet, een bubbelbad, een ruime inloopdouche en een extra brede wastafel. De tegelvloer van de badkamer heeft vloerverwarming. Deze verdieping is verder voorzien van een nieuwe laminaat vloer.

2de verdieping: via de trap komt u in de grote open ruimte waar nu de 3de slaapkamer is gemaakt. In een aparte ruimte bevinden zich de Cv-installatie en de mechanische installatie. Tevens is er extra bergruimte onder het schuine dak. Ook deze verdieping heeft een nieuwe laminaat vloer.

Tuin: De achtertuin is ruim en zonnig en heeft aansluiting voor water en elektra. Door de ideale ligging op het zuiden kunt u de gehele dag genieten van de zon. De woning heeft tevens een voortuin waar zich een aangebouwde stenen berging bevindt. De entree in de voortuin is overdekt.


Bijzonderheden:

Bouwjaar 1987
Erfpachtcanon afgekocht tot 16 maart 2036
Ruime, instapklare, eengezinswoning van 109m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
Zonnige achtertuin op het zuiden met tuinhuisje en achterom
Gratis parkeren in de wijk
Wanden en plafonds zijn recent gestuukt en geverfd.
Cv-ketel uit 2016


Verbindingen:

Tram 13, en stadsbus 21 en 752 zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Amsterdam en de bussen 61, 69 met Schiphol en Slotermeer.
Met de auto rijdt u binnen 10 minuten de Ringweg A10 en de A5 op. Via de Haarlemmerweg bent u snel op de A9.


Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 360.000,00
Adres: Nicolaas Ruychaverstraat 3
1067 NH Amsterdam
Oppervlakte 109 m2
Aantal Kamers: 4