Pracanalaan 49 Amsterdam

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met tuin in een van de mooiste wijken van de Aker. De woning van ca. 110m2 heeft een lichte woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers en een tuin met een houten schuur en een achterom.

De kindvriendelijke wijk is ruim opgezet met veel groen en gebouwd rondom het Iseoplantsoen. De woning ligt op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en het winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op.

De woning heeft nu 3 (slaap)kamers maar een uitbouw op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden om extra ruimte te creëren.


Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal met toiletruimte en de meterkast. De hal biedt toegang tot de ruime, lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelvriescombinatie en een oven. Vanuit de woonkamer opent u de grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. De tuin heeft een achterom en een berging.

1e verdieping: via de open trap komt u op de overloop op de eerste verdieping die veel lichtinval biedt door het hoge glazen raam boven de voordeur. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal (19m2) en heeft een inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en vloerverwarming. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er op de overloop een aparte toiletruimte en een kast met aansluiting voor cv en mechanische ventilatie.

2e verdieping: via de vaste open trap bereikt u de derde, zeer royale en lichte slaap-, werk- of hobbykamer. Hier heeft u de mogelijkheid om de verdieping uit te breiden met een uitbouw van ca. 20m2 en/of om een dakterras aan te leggen.


Bijzonderheden:

Ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk.
Gratis parkeren voor de deur.
Perceeloppervlakte 95m2.
Woonoppervlakte 109m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
Tuin (35m2) met achterom en berging (8m2).
Bouwjaar 1998.
Erfpacht afgekocht tot 2047.
Zeer goed geïsoleerd.
Mogelijkheid tot uitbreiding 2e verdieping.


Omgeving:

De woning ligt in een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Vlakbij de woning ligt het Iseoplantsoen met een klein speeltuintje voor de kleintjes. Op loopafstand ligt het winkelcentrum waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier vindt u tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten loopt u naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. De namen van de straten in de wijk zijn vernoemd naar Europese wateren. De Pracana is een meer in Portugal.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Dirk van de Broek, Hema, Blokker, Etos, WE en Douglas maar ook kleinere winkels en horecagelegenheden. In het onlangs geopende Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.


Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Er is een goede verbinding met de snelweg (Ring A10, A4, A5 en A9).
Openbaar vervoer is op loopafstand; tram 1 naar Station Lelylaan en Amsterdam centraal. ’s Nachts brengt bus 753 u vanuit de binnenstad weer naar huis.


Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 325.000,00
Adres: Pracanalaan 49
1060 RC Amsterdam
Oppervlakte 109 m2
Aantal Kamers: 4