Groenlandstraat 10 Amsterdam

Dit prachtige herenhuis van 164m2 inclusief garage met uitzicht over het water heeft een royale moderne keuken en een ruime woonkamer op de 1ste verdieping, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de 2de verdieping en een tuinkamer met aangebouwde serre op de begane grond. De tuinkamer kijkt uit op de sfeervol aangelegde tuin met een berging, een gezellige overkapping en een terras aan het water. In de royale inpandige garage is er ruimte om uw auto te parkeren maar ook voor de woning heeft u een parkeerplek.

De woning biedt verschillende indelingsmoge­lijkheden waaronder op de begane grond een extra slaapkamer met badkamer of een praktijk/kantoor aan huis.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 januari 2049.

De Groenlandstraat ligt in eilandenwijk de Aker, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel groen en speelruimte. De woning bevindt zich op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op.

Indeling:

Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime en lichte hal. Deze hal biedt toegang tot een toilet, een ruime vestibule onder de trap en een verwarmde berging/garage waarvan nu een gedeelte als wasruimte wordt gebruikt. De hal komt uit in de tuinkamer met een aangebouwde serre. Deze kamer heeft veel lichtinval door de vele ramen, heeft een mooi uitzicht op de royale tuin en is voorzien van een keukenblok. Het is mogelijk hier een vierde slaapkamer met badkamer te realiseren of een praktijk/kantoor aan huis. In de tuinkamer ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. Via twee openslaande deuren komt u in de tuin.

1e verdieping: via de trap in de hal gaat u naar de eerste verdieping waar de woonkamer met open keuken zich bevindt. De ruime keuken heeft een kookeiland en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een inductie kookplaat. Door de grote raampartij heeft u ook vanaf deze verdieping uitzicht op de tuin en het water. Er ligt een mooie laminaatvloer.

2de verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een bubbelbad, een wastafelmeubel en een toilet. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een trap naar een bergruimte waarvan ook een kinder-slaap/speelkamer gemaakt kan worden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en er is veel bergruimte onder de schuine kap.

Tuin: de brede, zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd en is voorzien van een berging met daaraan vast een gezellige overkapping. Vanaf het terras op de steiger kijkt u heerlijk uit over het water en het groen.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2001 Erfpachtcanon afgekocht tot 31 januari 2049 Ruime, goed onderhouden woning van 164m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) Zonnige tuin aan het water Mogelijkheid tot het maken van een 4de (slaap)kamer en 2e badkamer Woning aangesloten op glasvezel Energielabel A

Omgeving:

De Groenlandstraat ligt in de Europese eilandenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. De wijk ligt vlakbij Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het pittoreske dorpje Sloten met de molen van Sloten, de Speeltuin van Sloten en Brouwerij de 7 Deugden ligt om de hoek.

Op steenworpafstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder.

Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Blokker, Dirk van de Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo en WE maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

Spacious and light house on the outskirts of Amsterdam with a large sunny garden on waterfront, an indoor garage/storage, a garden room with a kitchen, 3 bedrooms (possibility for 4), a bathroom, a living room with an open kitchen on the first floor and a parking space in front of the house. Situated in the De Aker area with quick access to motorways (A10, A9, A5, A4) and good connection with public transport to Amsterdam center, financial district the Zuidas and Schiphol. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care.

Characteristics:

• Built 2001 • Ground rent redeemed until 31 January 2049 • Spacious, well maintained family house of 164qm (NEN 2580 report available) • Sunny backyard on waterfront • Possibility for 4th bedroom with bathroom on ground floor • Connected to optical fiber • Energy label A

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house