Noorderakerweg 124 Amsterdam

** English summary below **

Volop woongenot in dit zeer royale herenhuis met een grote, zonnige tuin rondom. De 2-onder-1-kapwoning van 244m2 is gelegen op een perceel van 445m2 en heeft onder andere een ruime woonkamer met pantry, een woonkeuken, een tuin/werkkamer, 4 (slaap)kamers, 2 badkamers en een inpandige garage. In de garage is recent een kozijn geplaatst met een deur zodat deze nu ook gebruikt kan worden als kantoor/praktijk of als extra (slaap)kamer. U bereikt de woning via een eigen oprit met ruimte voor ten minste 3 auto’s.

De woning biedt vele mogelijkheden voor bijzondere woonwensen zoals dubbele bewoning, wonen met praktijkruimte of kantoor aan huis of een groot gezin, eventueel met au pair.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 februari 2048. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (jaarlijkse canon) is gemaakt

De Noorderakerweg is een rustige weg die uitkomt op de ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook langs de Ringvaart. Op loopafstand vindt u meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat waar u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht kunt bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram 1 of tram 17 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op.

Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de ruime ontvangsthal. Hier vindt u een toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de garage, de badkamer, de woonkeuken en de tuinkamer. De badkamer heeft een wastafel, een douche en een ligbad. De grote, lichte tuinkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als woonkamer maar kan ook als kantoor, praktijkruimte, woonkeuken, speelkamer of slaapkamer(s) ingericht worden. Deze kamer heeft een schuifpui naar de grote tuin. Ook zit hier een deur naar een (slaap)kamer en een deur naar een ruime berging. Aan de voorzijde vindt u de woonkeuken. Deze heeft veel lichtinval door de vide naar de eerste verdieping en de grote raampartij met uitzicht op de voortuin die grenst aan een sloot. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat, een elektrische oven, een magnetron, een vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koelvriescombi­natie. Er ligt een marmeren vloer met bijna overal vloerverwarming.

1e verdieping: via een houten trap in de hal of via de trap in de woonkeuken komt u in de woonkamer op de eerste verdieping. Deze ruimte heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen en is daardoor heerlijk licht. De trap is in het midden geplaatst waardoor u in deze ruimte meerdere zitgedeeltes kunt creëren. En voor uw koffie of drankje hoeft u niet naar beneden want er is hier een pantry met wasbak en ingebouwde koelkast. Aan de achterzijde biedt een balkon een mooi uitzicht op de tuin. Op deze verdieping ligt een granieten vloer met vloerverwarming.

2de verdieping: op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een tweede badkamer met een douche, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens vindt u hier een separaat toilet. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een dakterras aan de voorzijde van de woning. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de ecostrook.

Tuin: De zonnige tuin is zeer royaal en ligt rondom de woning. De tuin biedt veel privacy en het grootste gedeelte ligt op het westen.

Garage: De garage heeft een elektrische deur. Naast plek voor een auto biedt de garage veel opslagruimte. Recent is aan de voorkant een kozijn geplaatst met een deur zodat deze ruimte ook als kantoor/praktijk of als extra (slaap)kamer gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:

Ruime, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning van 244m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2048 Zonnige tuin rondom Inpandige garage Eigen oprit met parkeerplaats voor 3 auto’s Bouwjaar 1999 Volledig geïsoleerd (energielabel B)

Omgeving:

De woning ligt in de Aker aan het einde van een rustige weg die uitkomt op de ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook langs de Ringvaart. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Vlakbij ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een fietsenwinkel. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen.

Het gebied wat nu de Aker heet was destijds een veenweidegebied tot deze eind 19e eeuw werd uitgeveend en de Middelveldsche Akerpolder ontstond. De Noorderakerweg bestaat, samen met de Zuiderakerweg, sindsdien. De Aker wordt omrand door een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Dirk van de Broek, Hema, Blokker, Etos, WE en Douglas maar ook kleinere winkels en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Er is een goede verbinding met de snelweg (Ring A10, A4, A5 en A9). Openbaar vervoer is op loopafstand; tram 1 en 17 naar Station Lelylaan, de binnenstad en Amsterdam CS en buslijnen 61, 63 en 69 voor verbinding met station Sloterdijk en Schiphol. ’s Nachts brengt bus 283 u vanuit de binnenstad weer naar huis.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

Modern and spacious villa on the outskirts of Amsterdam with a large sunny garden, a garden room/office, an eat-in kitchen with built-in appliances, a living room on the first floor with pantry, four bedrooms, two bathrooms and a garage. Parking space on own ground for at least 3 cars. Sheltered yet central, situated in a quiet street in the De Aker area with quick access to motorways (A10, A9, A5, A4) and good connection with public transport to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care.

Characteristics:

• Spacious, well maintained villa of 244m2 (NEN 2580 report available) • Ground rent redeemed until 1 February 2048 • Sunny garden all around • Indoor garage • Private drive way and parking space for at least 3 cars • Built 1999 • Fully insulated (energy label b)

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house