P. Hans Frankfurthersingel 284 Amsterdam

Volop woongenot in dit zeer royale herenhuis van ca. 250m2. De woning biedt vele mogelijkheden voor bijzondere woonwensen zoals dubbele bewoning, wonen met praktijkruimte of kantoor aan huis of een groot gezin, eventueel met au pair. De ruime hoekwoning met grote zonnige tuin is gelegen aan de rand van de Aker met aan de voorzijde uitzicht op de molen van Sloten en aan de achterzijde zicht op de groene ecostrook. De woning bestaat uit 5 woonlagen en heeft onder andere een royale woon-/werkkamer, een ruime woonkeuken met zonnig balkon, een tuinkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin op het noordwesten. De woning ligt aan een rustige weg die uitkomt op de ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook langs de Ringvaart.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 februari 2049.


Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal met een toilet en de meterkast. De hal biedt tevens toegang tot de royale woonkeuken met openslaande deuren naar het zonnige balkon met uitzicht op de tuin en de ecostrook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookstel, een combimagnetron en een vaatwasser en heeft een extra diep werkblad. Vanaf het balkon kunt u met een trap direct naar de tuin. Vanuit de keuken komt u in de verwarmde garage/berging met een elektrische deur. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een plavuizenvloer.

Souterrain: via de trap in de keuken bereikt u de benedenverdieping (uitgebouwd). Deze wordt nu gebruikt als woonkamer maar kan ook als kantoor, praktijkruimte, woonkeuken, speelkamer of slaapkamer(s) ingericht worden. De kamer heeft 2 openslaande deuren naar de tuin en er is een berging onder de trap. Deze verdieping is voorzien van een eiken parketvloer.

1e verdieping: via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Deze kamer van ruim 50m2 wordt nu gebruikt als kantoor aan huis maar kan ook ingericht worden als woonkamer (eventueel met keuken). Deze ruimte heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen zodat er veel lichtinval is. Aan de voorzijde biedt een Frans balkon een mooi uitzicht op de molen van Sloten. Onder de trap bevindt zich nog een berging.

2de verdieping: op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim, en een badkamer met een bad en een dubbele wastafel. Tevens bevindt zich hier een separaat (zwevend) toilet en de cv-ruimte. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een overdekt balkon met prachtig uitzicht over de ecostrook.

3de verdieping: de overloop van de derde verdieping (opbouw) komt gelijk uit in de walk-in closet. Via een deur bereikt u een vierde zeer ruime (slaap)kamer met aansluitend een badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. De hoogte van de kap (3,40m) geeft deze kamer een ruimtelijk gevoel en de vele ramen bieden een uniek uitzicht. Deze verdieping is voorzien van een eiken parketvloer.
Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en heeft daarom zon tot in de laatste uurtjes. Door de 2 terrasplateaus kunt u verschillende zitjes creëren. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.


Bijzonderheden:

Ruime, goed onderhouden hoekwoning van 247m2 inclusief berging
NEN 2580 rapport aanwezig
Verwarmde berging (wasruimte) van 17m2
Erfpachtcanon afgekocht tot 1 februari 2049
Muren en plafonds glad gestuukt
Zonnige tuin met achterom
Gratis parkeren voor de deur
Bouwjaar 2002
Cv-ketel 2014
Zeer goed geïsoleerd (energielabel A)


Omgeving:

De woning ligt in de laatst gebouwde wijk in de Aker, op steenworpafstand van het pittoreske dorpje Sloten. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. De woning is gelegen aan de P. Hans Frankfurthersingel. Dit is een rustige weg die uitkomt op de ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook langs de Ringvaart richting de Lutkemeerpolder of naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen, vindt u vele strandjes en kunt u diverse watersporten beoefenen. Op fietsafstand van de woning ligt het winkelcentrum De Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. Vlakbij ligt ook Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels .


Verbindingen:

De wijk de Aker is zeer centraal gelegen. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. ’s Nachts brengt bus 753 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 695.000,00
Adres: P. Hans Frankfurthersingel 284
1060 TR Amsterdam
Oppervlakte 230 m2
Aantal Kamers: 6