Pracanalaan 55 Amsterdam

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met tuin in een van de mooiste wijken van de Aker. De woning van 124m2 heeft een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een hobbykamer en een tuin met houten schuur en achterom.

De kindvriendelijke wijk is ruim opgezet met veel groen en speelruimte, gebouwd rondom het Iseoplantsoen. De woning ligt op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en het winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op.

De woning heeft nu 4 slaapkamers maar op de tweede verdieping is het mogelijk om van de open hobbyruimte (overloop) een 5e slaapkamer te creëren of u kunt de slaapkamer groter maken en uitbreiden met bijvoorbeeld een eigen badkamer en walk-in-closet. Op de eerste verdieping is het eenvoudig de 2 slaapmakers aan de achterkant samen te voegen tot 1 ruime (slaap)kamer. Laat u informeren over de vele mogelijkheden die deze woning biedt.


Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal met toiletruimte en de meterkast. De hal biedt toegang tot de royale, lichte woonkamer met open keuken. Deze gehele ruimte is voorzien van een massief houten vloer. De keuken, aan de voorzijde met zicht op de brede straat, beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelvriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een magnetron en een oven. Tussen keuken en zitgedeelte bevindt zich een ingebouwde voorraadkast. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin.

1e verdieping: via de open trap komt u op de overloop op de eerste verdieping die veel lichtinval biedt door het hoge glazen raam boven de voordeur. Op deze verdieping bevinden zich thans 3 slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is door een wandje verdeeld in 2 kleinere slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche-badcombinatie en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop een berging met aansluiting voor de wasmachine en een kast met de cv-installatie.

2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de royale open (hobby)ruimte. Via een deur komt u in de uitbouw uit 2008 waar de 4e slaapkamer zich bevindt. Deze kamer is zeer ruim en heeft veel lichtinval door de lichtkoepel in het plafond en de schuifpui naar het dakterras. Deze kamer beschikt tevens over een wastafel met warm en koud water.

Tuin: De ruime tuin is voorzien van mooie grote tegels en heeft een achterom en een berging.


Bijzonderheden:

Ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk.
Gratis parkeren voor de deur.
Perceeloppervlakte 95m2.
Woonoppervlakte 124m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
Uitbouw tweede verdieping (2008)
Cv ketel uit 2014
Tuin (35m2) met achterom en berging (7m2).
Bouwjaar 1998.
Erfpacht afgekocht tot 2047.
Zeer goed geïsoleerd.


Omgeving:

De woning ligt in een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Vlakbij de woning ligt het Iseoplantsoen met een klein speeltuintje voor de kleintjes. Op loopafstand ligt het winkelcentrum waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier vindt u tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten loopt u naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. De namen van de straten in de wijk zijn vernoemd naar Europese wateren. De Pracana is een meer in Portugal.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Dirk van de Broek, Hema, Blokker, Etos, WE en Douglas maar ook kleinere winkels en horecagelegenheden. In het onlangs geopende Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.


Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Er is een goede verbinding met de snelweg (Ring A10, A4, A5 en A9).
Openbaar vervoer is op loopafstand; tram 1 naar Station Lelylaan en Amsterdam centraal. ’s Nachts brengt bus 753 u vanuit de binnenstad weer naar huis.


Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 375.000,00
Adres: Pracanalaan 55
1060 RC Amsterdam
Oppervlakte 124 m2
Aantal Kamers: 6