Pracanalaan 24 Amsterdam

Riante dijkvilla met vrij uitzicht over de Ringvaart en de ecostrook!
Deze ruime woning van meer dan 200m2 ligt aan de rand van Amsterdam, heeft een zeer royale woonkamer met groot balkon, een woonkeuken, 3 slaapkamers, een garage en een prachtige brede, zonnige tuin.

De Pracanalaan ligt in de kindvriendelijke wijk de Aker. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelruimte. De woning ligt op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op. De Pracanalaan is een brede en rustige straat met ruime trottoirs en voldoende gratis parkeergelegenheid.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 maart 2047.


Indeling:

Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime hal met een toilet en de meterkast. De hal biedt toegang tot de royale woonkeuken en de garage. De keuken heeft een schuifpui naar de zonnige, brede tuin die grenst aan de ecostrook. Er dient een nieuwe keuken te worden geplaatst. Het is ook mogelijk om de keuken op de 1ste verdieping te plaatsen en de ruimte beneden te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer. U ziet een impressie (foto) van een nieuwe keuken na de foto's van de bestaande keuken.

1e verdieping: via de trap in de hal of via de trap in de woonkeuken komt u op de eerste verdieping waar de woonkamer zich bevindt. Deze ruimte is liefst 11 meter diep en 6,40 meter breed. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen zodat er veel lichtinval is. Aan de achterzijde komt u via een schuifpui op het ruime balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over de ecostrook en de Ringvaart. De woonkamer en hal zijn voorzien van een massief houten vloer. In de hal bevindt zich een tweede toilet.

2de verdieping: Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim, en een badkamer met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Tevens vindt u hier nog een separaat toilet en de cv-ruimte. De grootste slaapkamer is eenvoudig te veranderen in 2 (slaap)kamers.




Bijzonderheden:

Bouwjaar 1998
Vrij uitzicht over de ecostrook en de Ringvaart
Ruime, goed onderhouden woning van 204m2 inclusief garage/berging
Mogelijkheid voor opbouw van 50m2
NEN 2580 rapport aanwezig
Extra brede woning (6,4meter)
Ankerloze spouwmuren
Erfpachtcanon afgekocht tot 16 maart 2047
Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht
Gratis parkeren voor de deur
Cv-ketel uit 2011
Woning is aangesloten op glasvezel


Omgeving:

De Pracanalaan, vernoemd naar een waterdam in Portugal, ligt in de Europese waterenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier zit tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels. In het onlangs geopende Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. De wijk ligt bovendien vlakbij Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels.

In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten loopt u naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder of naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos. Hier vindt u vele strandjes en kunt u diverse watersporten beoefenen.


Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. ’s Nachts brengt bus 753 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 545.000,00
Adres: Pracanalaan 24
1060 RC Amsterdam
Oppervlakte 184 m2
Aantal Kamers: 4