Raoul Wallenbergstraat 96 Amsterdam

Ruime eengezinswoning van 120m2 met zonnige tuin gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk. De ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime (slaap)kamer over bijna de gehele tweede verdieping. Het is mogelijk om in deze ruimte één extra (slaap)kamer en/of badkamer te realiseren, eventueel door het plaatsen van een dakkapel.

Op loopafstand vindt u winkelgebied de Amsterdamse Poort, de Arena Boulevard en Station Bijlmer Arena voor bus, metro en trein. In de wijk vindt u diverse speelplaatsen en het Mandela Park, voor sport en recreatie, ligt om de hoek.

De woning dient opgeknapt te worden maar biedt daardoor de mogelijk om deze naar uw eigen wensen aan te passen.


Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de hal. Hier vindt u het toilet, de meterkast en een ruime trapkast. De hal biedt tevens toegang tot de ruime, lichte woonkamer en de open keuken. De woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin met achterom. In de tuin bevindt zich een ruime berging van 9m2. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim, en een badkamer. De badkamer heeft een toilet, een wastafel, een douche en een ligbad. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2de verdieping: via de trap komt u in de grote open ruimte (slaapkamer) van de tweede verdieping. In een aparte berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Tevens is er extra bergruimte onder het schuine dak. Ook hier ligt een laminaat vloer.

Tuin: De achtertuin met berging en achterom is ruim en zonnig en heeft aansluiting voor water en elektra. Door de ideale ligging op het zuidwesten kunt u bijna de gehele dag van de zon genieten.


Bijzonderheden:

Bouwjaar 2004
Erfpachtcanon afgekocht tot 16 april 2053
Ruime eengezinswoning van 120m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom
Zeer goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas (energielabel A)
Stadsverwarming



Omgeving:

De woning ligt op loopafstand van winkelgebied de Amsterdamse Poort met een veelzijdigheid aan boetiekjes, speciaalzaken, winkelketens en restaurants. Een paar minuten verder lopen ligt de Arena Boulevard met onder andere de megabioscoop Pathé, muziekcentra Afas live, het Ziggodome en natuurlijk de Arena. Ook hier vindt u tal van restaurantjes en bars.

In het Mandela park zijn diverse sportverenigingen gevestigd waaronder het Opti Sportcentrum met zwembad, het Bijmersportpark en atletiekvereniging Feniks.
Binnen 10 minuten fietsen bent u bij de Gaasperplas waar u heerlijk kunt recreëren en zwemmen.


Verbindingen:

Er zijn goede verbinding met diverse snelwegen (A1, A2, A9 en A10).
Openbaar vervoer is op loopafstand: metro 53 en 54 naar Amsterdam centraal en metro 50 naar station Sloterdijk. Station Bijlmer biedt uitstekende trein- en busverbindingen.


Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 325.000,00
Adres: Raoul Wallenbergstraat 96
1102 AX Amsterdam
Oppervlakte 120 m2
Aantal Kamers: 5