Escudolaan 3 Amsterdam

Deze ruime hoekwoning van 140m2 is gelegen in een rustige straat en is zeer goed onderhouden. De woning heeft onder andere een royale woonkamer (uitgebouwd) met lichtstraat, een moderne open keuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zonnige tuin met berging en achterom. Zonnepanelen wekken een groot deel van de energiebehoefte op.
De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2048.

De Escudolaan ligt in de Valutawijk, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel groen en speelruimte in de Aker. De woning bevindt zich op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op.


Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de hal met de meterkast en het toilet. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer die aan de achterzijde uitkijkt op de tuin. Aan de voorzijde vindt u de open keuken die voorzien is van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, een wokbrander, een inductie kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Er is plaats voor een grote eettafel. Een deur biedt toegang tot de ruime sfeervolle en zonnige achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een massieve vloer (Maple).

1e verdieping: via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. Naast deze slaapkamer vindt u de moderne badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel en het tweede toilet. Op de gehele verdieping ligt marmoleum.

2de verdieping: op de tweede verdieping treft u een royale vierde slaapkamer. Een dakkapel zorgt voor licht en extra ruimte. Er is tevens een inbouwkast gemaakt. U vindt hier ook nog een grote berging met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. In de slaapkamer ligt een massief eiken vloer.

Tuin: de woning heeft een ruime, zonnige achtertuin met een houten berging en achterom.


Bijzonderheden:

Ruime, goed onderhouden hoekwoning van 140m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
Houten berging in tuin van ca. 9m2
10 zonnepanelen op het dak
Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2048
Bouwjaar 1998
Cv-ketel uit 2011
Recent van buiten geschilderd

Omgeving:

De Escudolaan ligt in de Europese muntenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier zit tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. De namen van de straten in de wijk zijn vernoemd naar (voormalige) munten in Europa.


De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels. Hier vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. In de food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens.
Binnen enkele minuten loopt u vanuit de woning naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder of naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos met zijn vele strandjes en waar u diverse watersporten kunt beoefenen.


Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus 283 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 475.000,00
Adres: Escudolaan 3
1060 ST Amsterdam
Oppervlakte 140 m2
Aantal Kamers: 5