Jan van Duivenvoordestraat 197 Amsterdam

Dit sfeervolle en ruime 4-kamerappartement van bijna 100m2 heeft een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De woning is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex.
Op 3 min. lopen vindt u een winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen waaronder supermarkten Albert Heijn en Vomar.

Ook voor sport en recreatie is deze woning in het opkomende Amsterdam Nieuw-West ideaal gelegen. De Sloterplas, het Sloterpark, de Tuinen van West, sportpark Eendracht en sportpark Ookmeer liggen vlakbij. Met de auto rijdt u binnen tien minuten de ring A10, A5 of A9 op. Tram 13 naar het centrum van Amsterdam is op loopafstand.

Indeling:

Vanuit de goed verzorgde hal gaat u met de lift of trap naar de 2de verdieping. Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer met open keuken is ruim en biedt een prachtig uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het royale, overdekte balkon waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op de bomen langs de gracht.
Het balkon heeft een nieuwe vloer van onderhoudsvrij composiet.
Een op maat gemaakte eettafel verbindt de woonkamer met de moderne, open keuken.
De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een
combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
De woning heeft 3 slaapkamers. De master bedroom is ruim, biedt voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een linnenkast over de gehele breedte.
In de badkamer vindt u een ligbad met douche, een wastafel en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
In de hal bevindt zich tevens het separaat toilet en een ruime berging met de cv-installatie.
De woning is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer van hoge kwaliteit.

Via de trap of de lift in de centrale hal gaat u naar het souterrain met de afgesloten parkeergarage. De eigen parkeerplek zit direct achter de elektrisch bedienbare ingang zodat u daar makkelijk in kunt rijden.

De woning heeft op de begane grond bovendien een berging van 6m2 met elektra.
Deze ruimte bevat stellingen met veel opslagruimte, een zoldering en plek voor meerdere fietsen.


Bijzonderheden:

Bouwjaar 2002
Oppervlakte woning 98m2 (NEN2589 meetrapport aanwezig)
Rook- en huisdiervrij
Overdekt balkon op het zuiden
Erfpachtcanon afgekocht tot 16 juli 2050
Servicekosten €166 per maand inclusief parkeerplaats
Berging op begane grond en eigen parkeerplek in afgesloten parkeergarage
Professionele en gezonde VvE
Zeer goed geïsoleerd, energielabel B.


Omgeving:

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met rondom veel groen. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een openbare bibliotheek, een kinderopvang en een winkelcentrum. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij supermarkten Albert Heijn en Vomar maar ook zijn er diverse speciaalzaken zoals een drogisterij, een bakker, een vishandel en een fietsenwinkel.

De woning ligt vlakbij het Sloterpark met de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en diverse watersporten beoefenen. Hier vindt u onder andere Strand Sloterplas, de nieuwe hotspot van Nieuw West, maar ook het Sloterparkbad, een van de grootste Nederlandse zwembadaccommodaties met een binnen- en buitenzwembad. Sportpark Ookmeer en Sportpark Eendracht liggen vlakbij. Hier vindt u onder andere voetbalverenigingen, een tennisvereniging, een honkbalvereniging, een manege en een fitnessclub. Ook de Tuinen van West zijn op fietsafstand bereikbaar.


Verbindingen:

Tram 13, stadsbus 21 en nachtbus 282 zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Amsterdam en de bussen 61 en 69 met Station Sloterdijk, Schiphol en Slotermeer.
Met de auto rijdt u binnen 10 minuten de Ringweg A10 of de A5 op. Via de Haarlemmerweg bent u snel op de A9.


Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 330.000,00
Adres: Jan van Duivenvoordestraat 197
1067 MT Amsterdam
Oppervlakte 98 m2
Aantal Kamers: 4