Jan van Goyenlaan 9 Amsterdam

**English summary below**

Deze goed onderhouden hoekwoning met een royale zonnige tuin ligt in de geliefde, sfeervolle wijk Elsrijk. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een ruime aanbouw aan de zijkant van de woning en een keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een zeer ruime (slaap)kamer.

De woning is op veel punten verbeterd naar de huidige woonstandaard. De buitenmuren zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Verder zijn de vloer, het leidingwerk en het dak geïsoleerd met hoge isolatiewaarde, is de elektra vernieuwd en de riolering vervangen.

Elsrijk is een van de meest populaire woonwijken van de gemeente Amstelveen. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de geweldige ligging. De woning ligt nabij een kinderbuitenbad, diverse speeltuintjes en op loopafstand vindt u Stadshart Amstelveen.
Ook is er volop keuze in aanbod van sportverenigingen en meerdere scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs en internationale scholen). Met de auto rijdt u zo de A9 en de A10 op.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 113 m² waarbij wij de zolder in onze berekening hebben meegenomen. De zolderkamer is 15m2 groot maar door de plafondhoogte van 1.90 m zijn dit geen officiële meters.


Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de hal. Hier is een toilet en een handige kast onder de trap. De hal biedt toegang tot de ruime, lichte woonkamer met uitbouw (2013). De woonkamer is in 2004 geheel gerenoveerd waarbij alle wanden zijn gestukt en geverfd en een massieve parketvloer is gelegd. Via twee openslaande deuren in de woonkamer komt u in de sfeervolle, zonnige achtertuin. De hal biedt ook toegang tot de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgastoestel, een oven, een afwasmachine en een vrijstaande koelvriescombinatie. Tevens kunt u via een deur in de keuken naar de achtertuin. Door de gunstige ligging op het zuidwesten en de diepte van de tuin (13x8 meter) kunt u de hele dag heerlijk van het zonnige buitenleven genieten.

1e verdieping: via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche/badcombinatie, toilet en een wastafel. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer.

2de verdieping: via de trap komt u op de tweede verdieping. Hier is een grote slaap(kamer) en een voorzolder met aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de nieuwe (2018) cv-installatie. De verdieping biedt volop extra zolderruimte die niet in de woonoppervlakte is meegerekend.
In de buurt wordt vaak een nokverhoging geplaatst waardoor het plafond veel hoger wordt en er zo extra ruimte gecreëerd wordt. Een extra opbergvliering is dan ook mogelijk. Tevens biedt de woning nog meer uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde en de zijkant.


Tuin: de achtertuin is ruim en sfeervol aangelegd en heeft aansluiting voor water en elektra. Door de gunstige ligging op het zuidwesten en de diepte van de tuin heeft u bijna de gehele dag zon in de tuin. Via de tuin bereikt u de stenen schuur van 6m2. De tuin heeft een achterom. De woning heeft tevens een voortuin.


Bijzonderheden:

• Ruime, goed onderhouden eengezinswoning van 113m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
• Zeer degelijk gemoderniseerd
• Zonnige diepe achtertuin (13x8 meter) op het zuidwesten met stenen berging en achterom
• Bouwjaar 1955
• Meerdere uitbreidingen mogelijk
• Dubbelglas in gehele woning (hardhouten kozijnen op de begane grond)
• Gerenoveerd in 2004, uitgebouwd in 2013
• Nieuwe cv-ketel (2018)
• Parkeervergunning direct beschikbaar € 40,-- per jaar
• Tarief aanmelden bezoekers € 0,25 per uur.
• Zeer centrale en gunstige ligging
• Oplevering in overleg.


Omgeving:

De woning ligt in de zeer geliefde Amstelveense wijk Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart Amstelveen. In dit (deels) overdekte winkelcentrum vindt u grote winkelnamen zoals de Bijenkorf, Zara, Van Gils en Superdry. Maar er zijn ook diverse bijzondere boetiekjes. Voor de boodschappen kunt u terecht bij een van de speciaalzaken en de Albert Heijn en de veelzijdige markt van Amstelveen op vrijdag. Daarnaast zijn er meerdere restaurants, een bioscoop, een schouwburg, een bibliotheek en het Cobramuseum. In de nabije omgeving vindt u meerdere scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs en internationale scholen), zorgvoorzieningen en sportverenigingen. Het Amsterdamse bos biedt veel sportieve en recreatieve mogelijkheden zoals hardlooproutes, de geitenboerderij, het kinderzwembad en de zwemvijver. Tram 5, metro 51 en meerdere buslijnen zorgen voor een goede verbinding met de Zuidas, treinstation Zuid, Schiphol, de binnenstad van Amsterdam en de regio.
Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A9 en A10 op.


Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.


English summary:
Spacious house with four bedrooms, a sunny garden, a bathroom and a kitchen with built-in appliances. Sheltered but central to business district Zuidas, Amsterdam, Schiphol and the highways (A9, A10). The International School of Amsterdam (ISA) is located in the vicinity. At walking distance, you can find Stadshart Amstelveen with shops, restaurants, a theater, a library and the Cobra museum. Sport clubs and the Amsterdam Forest are nearby.

Characteristics:

• Spacious, well maintained family house of 113qm (NEN 2580 report available)
• Thoroughly modernized
• Sunny, deep backyard (13x8 meters), south west with stone barn
• Built 1955
• Various extensions possible
• Double glass in entire residence (hardwood window frames on ground floor)
• Renovated in 2004, extended in 2013
• New heating system (2018)
• Parking permit obtainable immediately (€ 40 yearly fee)
• Visitor’s parking fee € 0,25 per hour
• Sheltered but located central
• Delivery in consultation


Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house.
Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden

Neem contact op

Kenmerken

Prijs € 615.000,00
Adres: Jan van Goyenlaan 9
1181 TG Amstelveen
Oppervlakte 112 m2
Aantal Kamers: 5