Sam van Houtenstraat 269C Amsterdam

*** English summary below ***

Dit comfortabel 4-kamerappartement van 65m2 heeft 2 zonnige overdekte balkons met vrij uitzicht, een woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de 3de verdieping van een goed onderhouden appartementen­complex.

Op loopafstand vindt u winkelcentrum Lambertus Zijlplein met diverse supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Voor sport en recreatie liggen de Sloterplas, het Sloterpark, de Tuinen van West, sportpark Eendracht en sportpark Ookmeer op steenworpafstand. Met de auto rijdt u binnen tien minuten de Ring A10, A5 of A9 op. Tram 13 naar het centrum van Amsterdam stopt om de hoek.

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:

Vanuit de netjes verzorgde hal komt u met de trap op de 3de verdieping. Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, een ruime slaapkamer, de badkamer en het toilet. De woonkamer is licht door de grote ramen en biedt vrij uitzicht over de binnentuin. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot een van de twee overdekte balkons die uitkijken op de binnentuin. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Via een deur in de keuken komt u op het tweede balkon. De woning heeft 3 slaapkamers. De masterbedroom is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een linnenkast. In de badkamer vindt u een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een deur in de woonkamer komt u in de tweede hal. Deze geeft toegang tot de andere 2 slaapkamers waarvan een met een schuifpui naar het balkon die ook te bereiken is via een deur in de woonkamer. In de hal bevinden zich tevens 2 kasten waarvan een met cv- aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De woning is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer.

De woning heeft in de onderbouw nog een berging van 6m2.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1956 Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht Oppervlakte woning 65m2 (NEN2589 meetrapport aanwezig) Servicekosten €126,– per maand 2 Balkons op het zuiden Berging op de begane grond Professionele en gezonde VvE Tram 13, bus 21 en winkels op loopafstand

Omgeving:

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met rondom veel groen. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een openbare bibliotheek, een kinderopvang en winkelcentrum Lambertus Zijlplein. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij supermarkten Albert Heijn en Vomar maar ook zijn er diverse speciaalzaken zoals een drogisterij, een bakker, een vishandel en een fietsenwinkel.

De woning ligt vlakbij het Sloterpark met de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en diverse watersporten beoefenen. Hier vindt u onder andere Strand Sloterplas, de nieuwe hotspot van Nieuw West, maar ook het Sloterparkbad, een van de grootste Nederlandse zwembadaccommo­daties met een binnen- en buitenzwembad. Sportpark Ookmeer en Sportpark Eendracht liggen vlakbij. Daarnaast zijn hier meerdere voetbalvereni­gingen, een tennisvereniging, een honkbalvereniging, een manege en een fitnessclub. Ook de Tuinen van West zijn op fietsafstand bereikbaar.

Verbindingen:

Tram 13, stadsbus 21 en nachtbus N82 zorgen voor een goede verbinding met station het centrum van Amsterdam en bus 61 met Station Sloterdijk. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten de Ringweg A10 of de A5 op. Via de Haarlemmerweg bent u snel op de A9.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

Nice apartment on the 3rd floor with 3 bedrooms, a living room, a kitchen with built-in appliances, a bathroom, 2 balconies and a storage in the basement. Located at stone distance of the shopping center Lambertus Zijlplein. By bike it takes only 10 minutes to get to the green area the Eendracht or the Sloterplas. Quick access to motorways (A5, A9 and A10) and good connection with public transport to Amsterdam center and Schiphol (tram 13, bus 61 and night bus N82).

Characteristics:

Built in 1956 Perpetual ground lease Spacious apartment of 65m2 (NEN 2580 report available) Service costs €126,– per month 2 balconies on the south with wide view Private storage of 6m2 in the basement Tram 13, bus 21 and shops at walking distance

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house.