Pracanalaan 84 Amsterdam

English summary below

Deze riante dijkvilla met vrij uitzicht over de Ringvaart en de ecostrook ligt aan de rand van Amsterdam. De woning van liefst 202m2 heeft een zeer royale woonkamer met zonnig balkon en een moderne open keuken op de 1ste verdieping, 4 slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer op de tweede verdieping en op de begane grond een ruime berging (voorheen garage), een royale kamer met een walk-in-closet, een inloopbadkamer en met een schuifpui naar de prachtige brede, zonnige tuin met een fantastisch uitzicht over water en groen.

De woning biedt vele indelingsmoge­lijkheden. Zo kunt u van de kamer op de begane grond een royale woonkeuken maken of een kantoor/praktijk aan huis. Het is tevens mogelijk om een dakopbouw van ca. 50m2 te plaatsen.

De Pracanalaan is een van de mooiste straten in de populaire wijk de Aker. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelruimte. De woning ligt op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op. De Pracanalaan is een brede en rustige straat met ruime trottoirs en voldoende gratis parkeergelegenheid.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 maart 2047. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

Indeling:

Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime hal met een toilet en de meterkast. De hal biedt toegang tot de tuinkamer en een ruime berging (voorheen garage) die ook via de openslaande (garage)deuren toegankelijk is. De tuinkamer wordt nu gebruikt als slaapkamer en is voorzien van een luxe badkamer met inloopdouche en een walk-in-closet. Via een schuifpui komt u in de zonnige, brede tuin die grenst aan de ecostrook. Op de vloer ligt een houten visgraad vloer. Het is zeer goed mogelijk om hier een royale woonkeuken te realiseren met directe toegang tot de tuin of u kunt de ruimte gebruiken als kantoor of praktijk-aan-huis.

1e verdieping: via de trap in de hal komt u via de stalen taatsdeuren op de eerste verdieping waar de woonkamer en de moderne open keuken zich bevinden. Deze ruimte is liefst 11 meter diep en 6,40 meter breed. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een sfeervolle gashaard en een frans balkon. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse luxe apparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pitsgaskookstel, een oven, een stoomoven, een koffiezetapparaat en 2 koel-vriescombinaties, allemaal van het merk Gaggenau. Via een schuifpui komt u op het ruime balkon met prachtig uitzicht over de ecostrook en de Ringvaart. Deze verdieping is ook voorzien van een houten visgraad vloer. Tevens is hier een tweede toilet.

2de verdieping: Deze verdieping heeft 4 slaapkamers, waarvan er nu een gebruikt wordt als kantoor, een tweede badkamer en een separaat toilet. De luxe badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens vindt u hier een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel.

Tuin: de mooi aangelegde tuin met natuursteen en verlichting is uniek gelegen in de luwte van de dijk van de Ringvaart en heeft een prachtig vrij zicht op de ecostrook. In deze groene oase kunt u naar hartenlust genieten van de zon en de natuur.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1998 Erfpachtcanon afgekocht tot 16 maart 2047 Overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd Ruime, goed onderhouden woning van 202m2 inclusief garage/berging Vrij uitzicht over de ecostrook en de Ringvaart Mogelijkheid voor opbouw van 50m2 Extra brede woning (6,4meter) Ankerloze spouwmuren Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht Gratis parkeren voor de deur Woning is aangesloten op glasvezel Volledig geïsoleerd (energielabel A)

Omgeving:

De Pracanalaan, vernoemd naar een waterdam in Portugal, ligt in de Europese waterenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een fietsenwinkel. Hier zit tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. Vanuit de woning wandelt u zo de natuur in via de ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder of de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos. Hier vindt u vele strandjes en kunt u diverse watersporten beoefenen. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. De wijk ligt bovendien vlakbij Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

Lovely modern and spacious villa (202m2) with a light living room with open kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a sunny garden at waterfront, a balcony and a splendid view. Sheltered yet central, situated in a quiet street in the De Aker area with quick access to motorways (A10, A9, A5, A4) and good connection with public transport to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. Plenty of free parking space in front of the house. Direct access to an ecological nature reserve. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care.

Characteristics: • Built 1998 • Splendid view on ecological nature reserve and Ringvaart (ring canal) • Spacious villa of 202m2 (NEN 2580 report available) with garage/storage • Expansion with extra floor possible (50m2) • Extra wide house (6,4meter) • Ground rent redeemed until 16 March 2047 • Transfer to perpetual canon has been made • Sunny garden at waterfront with view of nature • Free parking in front of the house • House connected to glass fiber • Anchorless cavity walls • energy label A

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house