Eurokade 58 Amsterdam

Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze verrassende woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 272 m² biedt talloze mogelijkheden! De woning beschikt over een praktijkruimte op de begane grond, een woonkamer met halfopen keuken op de eerste verdieping, 3 royale slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een zelfstandig appartement op de derde verdieping. Dubbele bewoning is dus eenvoudig te realiseren maar ook een royale woonkeuken op de begane grond met kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Tevens zou de woning gesplitst kunnen worden in meerdere wooneenheden.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2047. De overstap (onder de gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon is reeds geregeld.

De Eurokade ligt in de Europese muntenwijk in de Aker; een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel groen en speelruimte. De woning bevindt zich op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op.

Indeling:

Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot een ruime en lichte kamer met uitzicht op de tuin, 2 kamers aan de voorzijde, een kamer met een keukenblok, een toilet, een berging (trapkast) en de meterkast. Vanuit de tuinkamer komt u via 2 openslaande deuren in de zonnige tuin op het zuidwesten. Deze verdieping werd gebruikt als praktijk aan huis met een wachtkamer en 2 spreekkamers.

Eerste verdieping: via de trap in de hal komt u in de royale woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij en 2 openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de tuin en de omgeving. Via een buitentrap vanaf het balkon komt u in de tuin, ideaal bij een praktijk aan huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgaskookstel, een oven, een afwasmachine en een koel/vriescom­binatie. De ramen in de keuken bieden een leuk uitzicht over de Eurokade en het vernieuwde Ecuplein. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer.

Tweede verdieping: hier vindt u 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en de grootste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De overloop biedt extra ruimte voor kasten en een werkplek. Derde verdieping: Door een dakkapel over de volledige breedte is extra ruimte gecreëerd. Hier bevindt zich een zelfstandig appartement met woonkamer en open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft een entresol, ideaal als speelhoek of extra slaapruimte. Verder is er op deze verdieping een grote waskamer met aansluiting voor de wasmachine. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. Daarnaast is er veel bergruimte. Op het dak liggen 12 zonnepanelen.

Tuin: de tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waardoor u bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een deels houten, deels stenen schuur van 10m2 en heeft een achterom. De tuin is tevens te bereiken via 2 openslaande deuren op de begane grond en via een buitentrap vanaf het balkon op de eerste verdieping, ideaal bij een praktijk aan huis.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1999 • Zeer ruime eengezinswoning van 272m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) • 2 entresols op de derde verdieping van totaal 18m2 • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2047. Daarna is de canon (geïndexeerd) eeuwigdurend vastgezet • Diverse indelingsmoge­lijkheden zoals kantoor/praktijk aan huis, een riante woonkeuken met woonkamer op de begane grond of dubbele bewoning met ouders, kinderen of au-pair • Zonnige tuin met berging en achterom • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Openbaar vervoer op steenworp afstand: tram 1 naar centrum van Amsterdam

Omgeving:

De Eurokade ligt in de Europese muntenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek, een kapper en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. De wijk ligt vlakbij Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het pittoreske dorpje Sloten met de molen van Sloten, de Speeltuin van Sloten en Brouwerij de 7 Deugden ligt om de hoek.

Op steenworpafstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder.

Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Blokker, Dirk van de Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo en WE maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.

Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Deze unieke woning biedt volop mogelijkheden! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van Eurokade 58.

English version

Are you looking for a spacious and versatile home in a green and family-friendly environment? This surprising property, with a living area of no less than 272 m², offers countless possibilities! The house features a practice space on the ground floor, a living room with a semi-open kitchen on the first floor, three spacious bedrooms and a bathroom on the second floor, and an independent apartment on the third floor. Double occupancy is easy to realize, but a large kitchen on the ground floor with a home office is also an option. Additionally, the property could be divided into multiple residential units.

The ground lease has been bought off until January 1, 2047. The transition (under favorable conditions) to perpetual leasehold with an annually indexed ground rent has already been arranged.

Eurokade is located in the European Coins District in De Aker, a child-friendly and spacious neighborhood with plenty of greenery and playgrounds. The home is within walking distance of multiple primary schools, a health center, public transport, daycare facilities, and the Dukaat shopping center, where you can find all your daily groceries at a supermarket and several specialty shops. Tram 1 takes you to the center of Amsterdam in half an hour, and by car, you can quickly reach the A4, A5, A9, and A10 highways.

Layout

Ground Floor: Through the covered entrance, you enter the hallway of the house. The hallway provides access to a spacious and bright room overlooking the garden, two rooms at the front, a room with a small kitchen unit, a toilet, a storage space (under the stairs), and the meter cupboard. The garden room has two French doors that open onto the sunny southwest-facing garden. This floor was previously used as a home practice with a waiting room and two consultation rooms.

First Floor: The staircase in the hallway leads to the spacious living room with a semi-open kitchen. The living room features a large window at the rear and two French doors leading to the balcony, which overlooks the garden and the surroundings. An external staircase from the balcony provides direct access to the garden, which is ideal for a home practice. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas stove, an oven, a dishwasher, and a fridge/freezer combination. The windows in the kitchen offer a pleasant view of Eurokade and the renovated Ecuplein. The entire floor has wooden flooring.

Second Floor: This floor features three spacious bedrooms and a large bathroom. The bathroom includes a walk-in shower, a bathtub, and a sink. There is also a separate toilet on this floor, and the largest bedroom has its own sink. The landing provides additional space for storage and a workspace.

Third Floor: A dormer across the full width of the house creates additional space on this floor. Here, you will find an independent apartment with a living room and open kitchen, a bedroom, and a bathroom with a shower, toilet, and sink. Both the living room and bedroom feature mezzanine floors, perfect as a play area or extra sleeping space. This floor also includes a large laundry room with connections for a washing machine, as well as the central heating system. Additionally, there is ample storage space. The roof is equipped with 12 solar panels.

Garden: The southwest-facing garden enjoys sunlight almost all day. It includes a partially wooden, partially stone shed of 10 m² and has a back entrance. The garden can also be accessed via two French doors on the ground floor and via an external staircase from the first-floor balcony, which is convenient for a home practice.

Key Features

• Built in 1999 • Very spacious family home of 272 m² (NEN 2580 report available) • Two mezzanines on the third floor totaling 18 m² • Ground lease bought off until January 1, 2047; after that, the ground rent is perpetually fixed (indexed) • Various layout options, including a home office/practice, a large kitchen with a living room on the ground floor, or double occupancy with parents, children, or an au pair • Sunny garden with storage shed and back entrance • Energy label A • 12 solar panels • Public transport within walking distance: tram 1 to the center of Amsterdam

Surroundings

Eurokade is located in the European Coins District, one of the most beautiful neighborhoods in De Aker. The area is spacious, features plenty of greenery, and has multiple playgrounds. Within walking distance, you will find the Dukaat shopping center, where you can buy all your daily and weekly groceries at a variety of stores, including a supermarket (Jumbo), a bakery, a butcher, a drugstore, a cheese shop, a fish shop, a florist, a bicycle store, and a dry cleaner. There is also a health center, a pharmacy, a hairdresser, and a daycare center. The neighborhood has three primary schools, and multiple sports clubs are nearby. De Aker is located close to Badhoevedorp, which offers various schools, sports clubs, and shops. The picturesque village of Sloten, with the Sloten Windmill, Sloten Playground, and the De 7 Deugden Brewery, is just around the corner.

A short walk away, you will find an ecologically designed cycling and walking path along the Ringvaart, perfect for a stroll or bike ride to Nieuwe Meer in the Amsterdamse Bos or the Lutkemeerpolder.

Within cycling distance, you will find the Osdorpplein shopping center, home to many well-known stores such as Albert Heijn, Blokker, Dirk van den Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo, and WE, as well as smaller boutiques and restaurants. At the Westmarket food court, you can enjoy a variety of international cuisines. The Osdorpplein is also home to Theater De Meervaart and the Public Library. The nearby Sloterplas is perfect for walking, cycling, swimming, and various water sports, and it features several restaurants.

Transport Links

The Aker neighborhood is centrally located in relation to Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol. Within 10 minutes, you can reach the A4, A5, A9, or A10 motorways. Schiphol Airport is a 15-minute drive away. Tram 1 takes you to the center of Amsterdam within 30 minutes or to Lelylaan Station in 10 minutes. Bus lines 61 and 69 connect to Sloterdijk Station and Schiphol. At night, bus N83 provides a direct route from the city center back home. In short, it’s an ideal location for commuting.

This unique property offers endless possibilities! Schedule a viewing and discover the space and potential of Eurokade 58 for yourself.