Eurokade 17 Amsterdam

** English version below*

Deze ruime eengezinswoning van 147m2 met zonnige tuin ligt centraal in de gezellige en kindvriendelijke wijk de Aker. De woning beschikt over een royale lichte woonkeuken op de begane grond, een riante woonkamer op de eerste verdieping, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet op de tweede verdieping en op de bovenste verdieping nog eens 1 royale kamer met berging. Uniek is de afgesloten, goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten.

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

De woning biedt vele indelingsmoge­lijkheden. Zo is kantoor of praktijk aan huis mogelijk en kan een keuken/pantry of een extra slaapkamer op de eerste verdieping gerealiseerd worden. Ook kan door het plaatsen van een dakkapel op de bovenste etage een extra slaapkamer en/of badkamer gemaakt worden.

Indeling:

Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime en lichte woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, een dubbele spoelbak en door de ramen aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het Ecuplein. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op deze verdieping vindt u tevens een separaat toilet. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping: via de trap komt in de woonkamer op de eerste verdieping. Deze is ingericht als riante woonkamer met aan beide zijden grote raampartijen. Aan de achterzijde kijkt u uit over de groene binnentuin en aan de voorzijde over de Eurokade en het vernieuwde Ecuplein. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Op de gehele verdieping ligt een bamboe vloer.

Tweede verdieping: hier vindt u 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt tussen beide slaapkamers en is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet.

Derde verdieping: via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier treft u nog eens een royale slaap- en werkkamer en een aparte ruimte waar de cv-ketel geplaatst is. Hier zit tevens de aansluiting voor wasmachine en droger en er is zeer veel bergruimte. De kamer aan de voorzijde heeft een extra hoog plafond met ruimte voor een entresol dus ideaal voor extra speelruimte en/of bergruimte. Ook kan door het plaatsen van een dakkapel aan de achterkant een extra slaapkamer en/of badkamer gecreëerd worden.

Tuin: de moderne tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden waardoor u bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten schuur van 7m2. Via een achterom komt u in de afgesloten gemeenschappelijke groene binnentuin waar de buurt elkaar ontmoet op het grasveld, bij de speelplaats en tijdens de jaarlijkse buurtbarbecue.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1999 • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Ruime eengezinswoning van 147m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) • Zonnige tuin met berging en achterom • Toegang tot de afgesloten groene binnentuin met speeltuin • Parkeren via vergunning • Energielabel A • Openbaar vervoer op steenworp afstand: tram 1 naar centrum van Amsterdam

Omgeving:

De woning ligt aan de Eurokade in de Europese muntenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen.

Daarnaast liggen Badhoevedorp en het pittoreske dorp Sloten om de hoek, en wandelt of fietst u via de ecostrook langs de Ringvaart zo richting de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. Op steenworpafstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder.

Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Blokker, Dirk van de Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo en WE maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Maar ook de binnenstad van Amsterdam bereikt u met tram 1 binnen een half uur en in 10 minuten bent u bij Station Lelylaan. Bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English version

This spacious family home of 147 m² with a sunny garden is centrally located in the lively and child-friendly De Aker neighborhood. The property features a generous and bright kitchen-diner on the ground floor, a large living room on the first floor, two spacious bedrooms, a bathroom and separate toilet on the second floor, and an additional large room with storage on the top floor. A unique feature is the well-maintained, enclosed communal courtyard garden with playground, where children can play safely and neighbour's can me­et.

The ground lease has been bought off in perpetuity.

The property offers many layout possibilities. It is suitable for a home office or practice, and it is possible to create a kitchen/pantry or an additional bedroom on the first floor. By adding a dormer on the top floor, an extra bedroom and/or bathroom can also be realized.

Layout:

Ground floor: The covered entrance leads to the spacious and bright kitchen-diner with views of the garden. The kitchen is equipped with a six-burner gas hob and a double sink, and the front windows provide an open view over Ecuplein. Thanks to the large windows and sliding doors to the garden, this is a wonderfully light living space. The sunny back garden faces south, allowing you to enjoy the sun almost all day. This floor also includes a separate toilet. The marble floor with underfloor heating provides additional comfort.

First floor: The staircase leads to the living room on the first floor. This level is arranged as a generous living area with large windows on both sides. At the rear you overlook the green communal courtyard garden, while at the front you have views over the Eurokade and the renewed Ecuplein. This floor offers many possibilities, for example to create an additional bedroom or workspace. The entire floor is finished with a bamboo floor.

Second floor: Here you will find two spacious bedrooms and the bathroom, which is located between the bedrooms and fitted with a shower, bathtub, and washbasin. There is also a separate toilet on this floor.

Third floor: A fixed staircase leads to the top floor, where you will find a large bedroom and workspace, as well as a separate room housing the central heating system. This space also includes connections for a washing machine and dryer and offers ample storage. The front room has an extra-high ceiling with space for a mezzanine, making it ideal for additional play or storage space. By adding a dormer at the rear, an extra bedroom and/or bathroom can be created.

Garden: The modern garden is south-facing, allowing you to enjoy the sun for most of the day. The garden includes a wooden shed of 7 m² and rear access leading to the enclosed communal courtyard garden, where residents gather on the lawn, at the playground, and during the annual neighborhood barbecue.

Details:

• Year of construction 1999 • Ground lease bought off in perpetuity • Spacious family home of 147 m² (NEN 2580 report available) • Sunny garden with storage and rear access • Access to enclosed communal green courtyard with playground • Resident permit parking • Energy label A • Public transport within walking distance: tram 1 to Amsterdam city centre

Surroundings:

The property is located on Eurokade in the European Currency District, one of the most attractive areas of De Aker. The neighborhood is spaciously designed with plenty of greenery and several playgrounds. Within walking distance is Dukaat shopping center, offering a wide range of shops including a supermarket (Jumbo), bakery, butcher, drugstore, cheese shop, fishmonger, florist, bicycle shop, and dry cleaner. There is also a health center, pharmacy, and childcare facilities. The area has three primary schools and several sports clubs.

Badhoevedorp and the picturesque village of Sloten are nearby, and via the ecological strip along the Ringvaart canal you can easily walk or cycle to the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, or the Lutkemeerpolder.

Within cycling distance is Osdorpplein shopping center with a wide range of well-known stores such as Albert Heijn, Blokker, Dirk van den Broek, Douglas, Etos, HEMA, Jumbo, and WE, as well as smaller boutiques and restaurants. The Westmarket food court offers a variety of international cuisines. The square also hosts Theater De Meervaart and the public library. Osdorpplein is located by the Sloterplas, where you can enjoy walking, cycling, swimming, and various water sports, as well as several restaurants.

Accessibility:

Accessibility is excellent. Within 10 minutes you can reach the A4, A5, A9, or A10 motorways. Schiphol Airport is a 15-minute drive away. The location is very central in relation to Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol. The city center of Amsterdam can be reached within approximately 30 minutes by tram 1, and Station Lelylaan is just 10 minutes away. Bus lines 61 and 69 provide connections to Sloterdijk Station and Schiphol. At night, bus N83 takes you from the city center back home. In short, an ideal location for commuting.

Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing of this property.