Osdorper Ban 772 Amsterdam

English version below

Op de 14e verdieping van een verzorgd complex woont u letterlijk boven de stad. Dit goed onderhouden appartement van 78m² combineert ruimte, licht en comfort met een panoramisch uitzicht over Amsterdam en Schiphol. Met energielabel A, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het zuiden is dit een appartement waar alles klopt. Instapklaar, praktisch ingedeeld en gelegen op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 september 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (jaarlijkse canon) is reeds geregeld.

Indeling:

Via de verzorgde centrale entree bereikt u met de lift de 14e verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u in alle rust van het weidse uitzicht dat elk moment van de dag weer anders is. De open keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Bovendien is er volop werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de interne berging bevinden zich de cv-ketel (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Op de begane grond beschikt u bovendien over een berging van 5m².

De belangrijkste kenmerken:

• Woonoppervlakte 78m² (NEN 2580 rapport aanwezig) • Gelegen op de 14e verdieping met prachtig weids uitzicht • Zonnig balkon op het zuiden • Energielabel A • Bouwjaar 2006 • Lift aanwezig • Externe berging (5m²) • Cv-ketel uit 2025 • VvE-bijdrage € 165,84 per maand • Erfpacht afgekocht tot 1 september 2055 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld • Zeer centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer

De omgeving:

De ligging is ideaal. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Osdorpplein met winkels als Albert Heijn, Jumbo, HEMA en Dirk van den Broek. Ook theater De Meervaart, diverse restaurants en de Sloterplas liggen in de directe omgeving. Sportpark Ookmeer, het Sloterparkbad en diverse scholen zijn vlakbij. Met tram 17 staat u binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de Ring A10 en A9 zijn snel bereikbaar.

Kortom, een licht, comfortabel en goed onderhouden appartement op hoogte, met uitzicht, zon en alle voorzieningen dichtbij. Ideaal voor wie ruim en centraal wil wonen in Amsterdam.

Interesse? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging.

English version

Located on the 14th floor of a well-maintained complex, you quite literally live above the city. This well-kept 78m² apartment combines space, light, and comfort with panoramic views over Amsterdam and Schiphol. With energy label A, two spacious bedrooms, a generous living room with open kitchen, and a sunny south-facing balcony, this is an apartment where everything comes together. Move-in ready, practically laid out, and centrally located with all amenities within easy reach.

The ground lease has been bought off until September 1, 2055. The transition to perpetual leasehold under favorable conditions (annual ground rent) has already been arranged.

Layout:

Via the well-maintained central entrance, you reach the 14th floor by elevator. The apartment hallway provides access to all rooms. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers direct access to the sunny south-facing balcony. Here, you can peacefully enjoy the wide-open views, which change beautifully throughout the day. The open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and a 5-burner gas hob with wok burner. There is also plenty of workspace and storage. The apartment features two spacious bedrooms. The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and a wide vanity unit. There is also a separate toilet. The internal storage room houses the central heating boiler (2025) and the washing machine connection. Almost the entire apartment is finished with attractive PVC flooring, giving it a modern and well-maintained appearance.

On the ground floor, you also have access to a private storage unit of 5m².

Key features:

• Living area: 78m² (NEN 2580 measurement report available)
• Located on the 14th floor with beautiful panoramic views
• Sunny south-facing balcony
• Energy label A
• Built in 2006
• Elevator present
• External storage room (5m²)
• Central heating boiler from 2025
• VvE contribution: €165.84 per month
• Ground lease bought off until September 1, 2055
• Transition to perpetual leasehold already arranged
• Very central location close to shops and public transport

Surroundings:

The location is ideal. Osdorpplein shopping center is just a five-minute bike ride away and offers stores such as Albert Heijn, Jumbo, HEMA, and Dirk van den Broek. Theater De Meervaart, various restaurants, and the Sloterplas are also nearby. Sportpark Ookmeer, the Sloterparkbad, and several schools are close by.

Tram 17 takes you to Amsterdam city center in approximately 15 minutes, and the A10 and A9 ring roads are easily accessible.

In short: A bright, comfortable, and well-maintained apartment at height, offering views, sunshine, and all amenities close by. Ideal for anyone looking to live spaciously and centrally in Amsterdam.

Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing.